宅建12月受験組も一発一撃ガンバレ「ぶっちぎり大放送」〜\(^o^)/

土曜の午後はいい感じ
感じてもっこり
宅建ダイナマイトぉ〜

おかげさまで、12月の宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送も、無事に配信できましたぁ〜\(^o^)/
ご視聴くださいました宅建ダイナマイターズのみなさん、どうもありがとうございます。

これからも来年も、楽しい空気感満載のぶっちぎり大放送をお送りしていきますので、今後ともおつきあいのほど、どうぞよろしくお願いいたします。

さぁさぁ、宅建試験12月受験の11都府県のみなさん。
盛り上がっていこう〜\(^o^)/

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さて。
「宅建試験に合格するためのセオリー」どおりに「年間300時間」を受験勉強に投下しているみなさんだと、やはり、当日は以下のような勝負展開になるかと。

第1Q:権利関係(前半)5勝5敗
第2Q:権利関係(後半)3勝1敗
第3Q:法令上の制限(全8試合) ?
第4Q:税金・地価公示(鑑定)1勝2敗
第5Q:宅建業法18勝2敗
第6Q:免除科目3勝2敗

第3Qを除いて考えてみると、まず、まいどおなじみの定番出題(過去問と同趣旨)を勝ち抜けたとして、基礎点は30勝。
10月試験のように第1Q、第4Q、第5Qが「まぁまぁ行けちゃう」という展開だと、この時点で基礎点が31勝か32勝ということも考えられる。

ということで、さぁ勝負の第3Q:法令上の制限(全8試合)。
この8連戦を6勝2敗で乗り越えられれば、優勝(合格)の可能性大。

・基礎点30点パターン(例年のパターン)だと、36勝で優勝
・基礎点31点パターン(平成30年パターン)でも、37勝で優勝
・基礎点32点パターン(令和2年10月パターン)だったとしても、38勝で優勝

この大事な8連戦が「5勝」どまりと、どうかな、届かないかもっ!!

8連戦のうち、農地法、宅地造成等規制法、国土利用計画法は、過去問と同趣旨パターンだから得点してもらって、ここでまず3勝キープ。
土地区画整理法は、トリッキー&マニアックなプレーを仕掛けてくることがあるから、抜かれる(得点できない)可能性あり。

この時点で3勝1敗だったとする。

となると、残りの4問勝負。

内訳は、都市計画法2問・建築基準法2問。

都市計画法の都市計画全般は問16(問15の場合あり)。建築基準法は問18・問19(問17・問18の場合あり)。この3問が大一番となる。さぁ勝負だ。めざせ8連勝。

都市計画法の1問目の「都市計画全般」・・ここで勝負が決まる。
都市計画法の2問目の「開発許可」・・過去問と同趣旨なので勝てる。

次に、建築基準法の2問は、いわゆる建築基準法の壁

でも、ひるまずに行こう。

建築基準法なんだけど、選択肢で考えると2問×4肢=8肢。
この8肢で、出題サイドはなにを投げてくるか。

建築基準法の選択肢8つのうち、まず「用途制限」は投げてくるだろうから、問題は、何を投げてくるかだ。

用途制限は、来る。きっと来る。

ちなみに、10月対策では、我々は「近隣商業地域での映画館が出るっ!!」と予想(出目表分析による予想)しており、それがズバッと的中。

なので、12月の用途制限は・・・
他の選択肢でも・・・・

10月は「容積率」だったから、12月は・・・
10月は「非常用昇降機」だったらから、12月は・・・
10月の建築確認は「鉄骨2階」だったから、12月は・・・
10月の道路は「道路内に建築」だったから、12月は・・・

・・・・などなど。
白熱の予想合戦!!!

さぁ来週の大一番、皆の衆、決戦に備えよっ!!!
めざせ法令上の制限8連勝!!

12月のぶっちぎり大放送も楽しい空気感満載でお送りしましたっ!!!

という感じで、今回も楽しい空気感満載でお送りしました。
コメントをお寄せくださいましたみなさん、どうもありがとうございました。

さて。
次回の宅建ダイナマイトぶっちぎり大放送ですが。
配信は来年の1月の第5土曜となります。

2020年(令和3年)1月30日(土)
17時〜18時

原則として配信日時は第4土曜としておりますが、1月は第5土曜となります。

ひきつづきまして、これからもおつきあいのほど、どうぞよろしくお願いいたします。


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大澤茂雄

投稿者: 大澤茂雄

正直に申します。私は「宅建受験講座」が大好きです。もうちょっと具体的にいいますと、「宅建受験講座」で取り扱う「法律」が好きです。民法をはじめ借地借家法、区分所有法、不動産登記法。そして宅建業法から、都市計画法や建築基準法などなど。おおげさにいえば「愛している」という感じでしょうか。