宅建ダイナマイトのおーさわです。
３ヶ月ぶり２度目の大連 “歌って踊る「愉快な大連ナイトツアー」” の続きを読む
カテゴリー: 日記
講師おーさわの日記を中心に展開しますーんっ！
【街を歩けば受験勉強】そろそろ宅建の受験勉強でも!!
雪ですが。
クソ寒いなか、散歩してます。
都内某所です。
用途地域：第一種住居地域
建蔽率：60％
容積率：200％
のエリア。
さて、この看板の、ここの数値にご注目ください。
敷地面積：56.00㎡
建築面積：39.00㎡
延べ面積：110.70㎡
まず延べ面積について、上限の計算。
敷地面積56㎡×容積率200％＝112㎡（延べ面積の限度）
110.7㎡だからオッケーですね。
次に建築面積の上限について。
敷地面積56㎡×建蔽率60％＝33.6㎡（建築面積の限度）
ところが
建築面積：39.00㎡
あれあれ？
建蔽率が60％ではなくて70％だとしたら。
敷地面積56㎡×建蔽率70％＝39.2㎡（建築面積の限度）
となると、この敷地の建蔽率は70％なのであろうか？
そうでしたぁ〜。
角敷地でしたぁ〜。
なので、建蔽率は10％アップとなりまして70％となったのでありました。
以上のことが「わからない」というあなた。
なにもわかっていない（勉強していない）ということがわかります。
ありがとうございました（←意味不明なオチ・笑）
日記のテスト更新です。
試しに日記というカテゴリーで一つ更新してみます。