日記 – ページ 6 – 宅建ダイナマイト合格スクール

海の街。大連。霧の夜。

宅建ダイナマイトのおーさわです。

あらためまして、地球の歩き方「大連・瀋陽・ハルビン」から、大連の冒頭の説明文を “海の街。大連。霧の夜。” の続きを読む

宅建ダイナマイトのおーさわです。

宅建ダイナマイトのおーさわです。
３ヶ月ぶり２度目の大連 “歌って踊る「愉快な大連ナイトツアー」” の続きを読む

雪ですが。

クソ寒いなか、散歩してます。
都内某所です。

用途地域：第一種住居地域
建蔽率：60％
容積率：200％

のエリア。

さて、この看板の、ここの数値にご注目ください。

敷地面積：56.00㎡
建築面積：39.00㎡
延べ面積：110.70㎡

まず延べ面積について、上限の計算。
敷地面積56㎡×容積率200％＝112㎡（延べ面積の限度）
110.7㎡だからオッケーですね。
次に建築面積の上限について。

敷地面積56㎡×建蔽率60％＝33.6㎡（建築面積の限度）

ところが

建築面積：39.00㎡

あれあれ？

建蔽率が60％ではなくて70％だとしたら。

敷地面積56㎡×建蔽率70％＝39.2㎡（建築面積の限度）

となると、この敷地の建蔽率は70％なのであろうか？

そうでしたぁ〜。

角敷地でしたぁ〜。

なので、建蔽率は10％アップとなりまして70％となったのでありました。

以上のことが「わからない」というあなた。
なにもわかっていない（勉強していない）ということがわかります。

ありがとうございました（←意味不明なオチ・笑）

試しに日記というカテゴリーで一つ更新してみます。