お知らせ – 宅建ダイナマイト合格スクール

【2021年宅建受験講座】091：Basic宅建_P.575_581

2021（令和３）年度　宅建受験講座
宅建ダイナマイト★Basic宅建（音声講義）

2021合格しようぜ宅建士！基本テキスト

【収録】
■権利関係８
091：Basic宅建_P.575_581

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今年も、明るく、楽しく、激しい宅建ダイナマイトをお届けします!!

新年あけましておめでとうございます。
宅建ダイナマイトのおーさわ校長です。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。

でね!!

宅建ダイナマイターズのみなさんにご紹介します。
宅建ダイナマイトの新・構成員「檜木」です。

2020年最新試験（最新情報）で合格した檜木が、満を持しての、どどぉ〜んと加入!!

あけましておめでとうございます🎍

2021年から宅建ダイナマイト合格スクールの大澤校長（@oosawa44）と共に全く新しい宅建講座を作ることになりました‼︎

素敵な一年になりますように♪
今年もよろしくお願いします‼︎

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HPhttps://t.co/GUmTDqL6dk #宅建 pic.twitter.com/Oo8up7YVqQ
— 檜木萌 (@spodolmoe) December 31, 2020

いちばん受験生に近い目線の彼女の加入で、これまで以上に、明るく楽しく激しい宅建ダイナマイト旋風をお届けできると思っております。

なぜならば、彼女は五黄の虎＆タイプ８（エニアグラム）

よっしゃー!!
パワー勝負だっ!!

と気合十分、バッテリーはびんびんだぜ。

そんなこんなですが、引き続きまして、2021年の新しい宅建ダイナマイトも、どうぞよろしくお願いいたします!

さぁこれからも、わかりやすさ大爆発!!
新コンテンツを作っていこう。

ということで、年末に都内某所の溜池山王にて、動画収録のカメラ＆マイクテスト!!

とくにマイクの感度チェック。

せっかくだから、動画コンテンツを１本作成しました。
名付けて

宅建ダイナマイト新春スペシャル

「溜池山王★恋愛講座」
〜再び、魅惑の120度〜

動画自体は限定公開です。
「どーしても見たいっ!!」という奇特な方がいらっしゃいましたら、ご一報ください（笑）
どんな話になっているかというと・・・

ゾーン別（タイプ別）の傾向と対策。いわゆる攻略法だが・・・。んー、どうすっすか、インコース高め。

ここのゾーンは、エッチ話がディフェンス（いわゆるゾーンディフェンス）されちゃうので、しかたがないからカインドネス作戦（表面上の優しさ作戦）でいくか。名著：「美女と野獣」の野獣になる方法（文春文庫/水野敬也著）でいうところの、【うわっつらKINDNESS理論】の実践だっ!!

基本テキスト：「美女と野獣」の野獣になる方法（文春文庫/水野敬也著）のP.162【タクシー理論】の実践だ。タクシードライバーとのツープラトン攻撃。さらにP.165の【バタンチュー理論】の展開も可能だっ!!

インハイ（インコース高め）も、真っ向勝負。弾丸ライナーでレフトスタンドに!! ・・・とはいうものの。

本年も、楽しい空気感満載の宅建ダイナマイト。
どうぞお楽しみに〜＼(^o^)／

宅建12月受験組も一発一撃ガンバレ「ぶっちぎり大放送」〜＼(^o^)／

土曜の午後はいい感じ
感じてもっこり
宅建ダイナマイトぉ〜

おかげさまで、12月の宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送も、無事に配信できましたぁ〜＼(^o^)／
ご視聴くださいました宅建ダイナマイターズのみなさん、どうもありがとうございます。

これからも来年も、楽しい空気感満載のぶっちぎり大放送をお送りしていきますので、今後ともおつきあいのほど、どうぞよろしくお願いいたします。

さぁさぁ、宅建試験12月受験の11都府県のみなさん。
盛り上がっていこう〜＼(^o^)／

▼アーカイブはこちら

さて。
「宅建試験に合格するためのセオリー」どおりに「年間300時間」を受験勉強に投下しているみなさんだと、やはり、当日は以下のような勝負展開になるかと。

第１Q：権利関係（前半）５勝５敗
第２Q：権利関係（後半）３勝１敗
第３Q：法令上の制限（全８試合）　？
第４Q：税金・地価公示（鑑定）１勝２敗
第５Q：宅建業法18勝２敗
第６Q：免除科目３勝２敗

第３Qを除いて考えてみると、まず、まいどおなじみの定番出題（過去問と同趣旨）を勝ち抜けたとして、基礎点は30勝。
10月試験のように第１Q、第４Q、第５Qが「まぁまぁ行けちゃう」という展開だと、この時点で基礎点が31勝か32勝ということも考えられる。

ということで、さぁ勝負の第３Q：法令上の制限（全８試合）。
この８連戦を６勝２敗で乗り越えられれば、優勝（合格）の可能性大。

・基礎点30点パターン（例年のパターン）だと、36勝で優勝
・基礎点31点パターン（平成30年パターン）でも、37勝で優勝
・基礎点32点パターン（令和２年10月パターン）だったとしても、38勝で優勝

この大事な8連戦が「５勝」どまりと、どうかな、届かないかもっ!!

８連戦のうち、農地法、宅地造成等規制法、国土利用計画法は、過去問と同趣旨パターンだから得点してもらって、ここでまず３勝キープ。
土地区画整理法は、トリッキー＆マニアックなプレーを仕掛けてくることがあるから、抜かれる（得点できない）可能性あり。

この時点で３勝１敗だったとする。

となると、残りの４問勝負。

内訳は、都市計画法２問・建築基準法２問。

都市計画法の都市計画全般は問16（問15の場合あり）。建築基準法は問18・問19（問17・問18の場合あり）。この３問が大一番となる。さぁ勝負だ。めざせ８連勝。

都市計画法の１問目の「都市計画全般」・・ここで勝負が決まる。
都市計画法の２問目の「開発許可」・・過去問と同趣旨なので勝てる。

次に、建築基準法の２問は、いわゆる建築基準法の壁。

でも、ひるまずに行こう。

建築基準法なんだけど、選択肢で考えると２問×４肢＝８肢。
この８肢で、出題サイドはなにを投げてくるか。

建築基準法の選択肢８つのうち、まず「用途制限」は投げてくるだろうから、問題は、何を投げてくるかだ。

ちなみに、10月対策では、我々は「近隣商業地域での映画館が出るっ!!」と予想（出目表分析による予想）しており、それがズバッと的中。

なので、12月の用途制限は・・・
他の選択肢でも・・・・

10月は「容積率」だったから、12月は・・・
10月は「非常用昇降機」だったらから、12月は・・・
10月の建築確認は「鉄骨２階」だったから、12月は・・・
10月の道路は「道路内に建築」だったから、12月は・・・

・・・・などなど。
白熱の予想合戦!!!

さぁ来週の大一番、皆の衆、決戦に備えよっ!!!
めざせ法令上の制限８連勝!!

という感じで、今回も楽しい空気感満載でお送りしました。
コメントをお寄せくださいましたみなさん、どうもありがとうございました。

さて。
次回の宅建ダイナマイトぶっちぎり大放送ですが。
配信は来年の１月の第５土曜となります。

2020年（令和３年）１月30日（土）
17時〜18時

原則として配信日時は第４土曜としておりますが、１月は第５土曜となります。

ひきつづきまして、これからもおつきあいのほど、どうぞよろしくお願いいたします。

【生放送のご視聴およびご聴取について】

・ニコニコチャンネル（ニコニコ生放送）にてご覧いただく場合
※会員登録（無料）が別途必要となります。
http://ch.nicovideo.jp/rab

・Facebookライブ（Facebook）にてご覧いただく場合
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※コメントをお寄せいただく場合のみ、会員登録（無料）が別途必要となります。
（ご視聴のみの場合は、会員登録の必要はありません）
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【コンタクト＆コミュニケーション】

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きょうの「ぶっちぎり大放送」は12月受験対策・逆転のタッチダウン狙いのロングパスだよぉ〜

土曜の午後はいい感じ
感じてもっこり
宅建ダイナマイトぉ〜!!!

前回11月のぶっちぎり大放送は、**声優・岬真菜穂さん**をゲストにお迎えして、「宅建エロ恋学部」。恋愛＆性愛アドバイザー検定試験でしたぁ〜!!

さて、12月になりまして、
だからどうということもありませんが、本日は第３土曜ですが、17時〜18時で宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送を配信いたします。

【今回のテーマ】
全集中でぶっちぎれ！～やる気MAX！宅建ウルトラクイズ・パート２!!～

12月の宅建試験の実施は、次の11都府県のみまさん。

でね、10月の試験から、12月の展開を予想してみますと。

おそらく勝負ポイントは、法令上の制限編。

まず得点源の宅建業法は、スタートを決めてコンマ０秒台の全速アタック。
【問26】からの第1ターンマークを、握って先マイ!!
イン戦での逃げ切りで、18勝〜20勝レベルの展開に。

勝負を決する法令上の制限編（問15〜問22の８ゲーム）も、６勝か７勝レベルでの全力戦（打撃戦）が予想されます。

となると・・・
２問出題の都市計画法。
開発許可はなんなく得点できるだろうから、もう１問の都市計画全般からの出題が天王山。

取るか、やられるか。

そして建築基準法の２問。
いわゆる「建築基準法の壁」

突破できるか、壁際で散るか。

ということで、総力をあげての出題項目の予想。

いちかばちか、最後の大勝負。
アメリカンフットボールでいうと、最後の、最後の、残り時間２秒の、逆転のタッチダウン狙いの超ロングパス。
まさに、12月15日の「ジャパンXボウル」です。

取ってくれ〜!!!!!!

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令和2年度宅地建物取引士資格試験（10月実施分）の合格発表

不動産適正取引推進機構が発表いたしました令和2年度宅地建物取引士資格試験（10月実施分）の合格ラインは38問以上（登録講習修了者は45問中33問以上）です。

▼不動産適正取引推進機構
令和2年度宅地建物取引士資格試験（10月実施）合格番号

受験者数168,989人に対し合格者数は29,728人、合格率は17.6％。
例年どおりの合格率（得点ランキングの上位15％前後）でした。

ぶっちぎり大放送「宅建エロ恋学部」。恋愛＆性愛アドバイザー検定試験だよ。

おかげさまで、〔第80回〕宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送も、無事に配信できましたぁ〜!!!

ご視聴くださいましたみなさん、どうもありがとうございます。

今回はゲストに声優・岬真菜穂さんをお迎えしまして、で、ところが今回、レギュラーメンバーのともこちゃんが諸般の事情でお休みとなりまして、そんじゃ、とドサクサにまぎれていきなりゲストをセンターで起用という、まるで、戦力が整っていなく２年連続の最下位となったセ・リーグの某プロ野球球団のようでございまして、我ながら、我々らしいと思います。

頑張れば頑張った分だけ、報われる。
それが勉強の世界。
頑張ったら頑張った分だけ、報われるとは限らない。
それが恋愛の世界。
どちらも頑張り方と正しい攻略が必要です。

ちゃんちゃん(*´∀｀)♪#色恋学部　 #色恋語録　 #色恋あるある
— 🌸岬真菜穂🌸@11/29(日)サンデーナイトパーク🎤 (@hiromi_redio) November 28, 2020

今回のテーマ

いやぁ〜、楽しかったっす!!!
こういうのばっかりをやっていたい。

アーカイブはこちら〜＼(^o^)／

やりましたよ、宅建も!!!
それはなぜかとうと、宅建の番組だからです（笑）
定義問題対策!!!
読み間違いとかで、落とさないでね〜＼(^o^)／

さて!!
次回の宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送は

2020年12月19日（土）★第3土曜日です!!
17時〜18時

でお送りします。
次回は第3土曜日です。

お時間ありましたら、また遊びにいらしてくださいね。

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今日も元気に「ぶっちぎり大放送」だよぉ〜!!

土曜の午後はいい感じ!!
感じてもっこり
宅建ダイナマイトぉ〜!!

宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送。
11月も第４土曜となりました。
本日（11月28日・土）17時〜18時でお送りします。

今回のぶっちぎり大放送は、
あなたも恋がしたくなる！声優・岬真菜穂による恋愛トークバラエティ
【岬真菜穂の色恋学部】
の岬真菜穂さんをゲストにお迎えして

明日放送です！
ヒーヒー言わされちゃうらしいので、今日はいつもより頑張って勉強してから寝ます(笑) https://t.co/hHfCFltWAT
— 🌸岬真菜穂🌸@11/28(土)宅建ダイナマイト📕 (@hiromi_redio) November 27, 2020

事故物件でぶっちぎれ！
～愛も不時着？、宅建ぶっちゃけバラエティ・宅建エロ恋学部!!～

でお送りします。
ひさしぶりに、本領を発揮しちゃいそうで、楽しみ。
あ、宅建のワンポイントセミナーも、いちおう、あります（笑）
お時間ありましたら、ぜひぜひ遊びにきてね〜＼(^o^)／

【生放送のご視聴およびご聴取について】

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10月の「ぶっちぎり大放送」も楽しかったぜ!!!

土曜の午後はいい感じ
感じてもっこり
宅建ダイナマイトぉ〜!!

おかげさまで10月のぶっちぎり大放送も無事に配信できました。
ご視聴くださいましたみなさん、どうもありがとうございます。

いつものように「プロ野球」の話でひとしきり盛り上がってます。
たのしそうな自分!!!

ちなみに、ともこ嬢はジャイアンツファン。
またろー氏はベイスターズ。

そんでもって、一昔前のパ・リーグ話で、けっこう盛り上がったりしてますワタシたち!!

さて。

今回の宅建系のテーマは・・・・

まずは「宅建業法編」を振り返ってみましょう。
問26〜問44の正解肢を分析!!

いつものように、エンタメ系路線でワーキャー盛り上がってます。
楽しい空気感満載!!!

お時間ありましたら、アーカイブにてぜひぜひ。

さて、次回の宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送は・・

11月28日（土）
17時〜18時

にてお送りします。

「ふざけているけど、タメになる」
「ふざけているから、クセになる」

そんなぶっちぎり大放送ですが、お時間ありましたら、ぜひぜひ遊びにいらしてくださいね。
お待ちしておりますっ!!!

【生放送のご視聴およびご聴取について】

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（ご視聴のみの場合は、会員登録の必要はありません）
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