【2021年宅建受験講座】091:Basic宅建_P.575_581

2021(令和3)年度 宅建受験講座
宅建ダイナマイト★Basic宅建(音声講義)

2021合格しようぜ宅建士!基本テキスト

【収録】
■権利関係8
091:Basic宅建_P.575_581

公式インスタグラム
instagram.com/takkendynamite

今年も、明るく、楽しく、激しい宅建ダイナマイトをお届けします!!

新年あけましておめでとうございます。
宅建ダイナマイトのおーさわ校長です。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。

でね!!

宅建ダイナマイターズのみなさんにご紹介します。
宅建ダイナマイトの新・構成員「檜木」です。

2020年最新試験(最新情報)で合格した檜木が、満を持しての、どどぉ〜んと加入!!

いちばん受験生に近い目線の彼女の加入で、これまで以上に、明るく楽しく激しい宅建ダイナマイト旋風をお届けできると思っております。

なぜならば、彼女は五黄の虎&タイプ8(エニアグラム)

よっしゃー!!
パワー勝負だっ!!

と気合十分、バッテリーはびんびんだぜ。

そんなこんなですが、引き続きまして、2021年の新しい宅建ダイナマイトも、どうぞよろしくお願いいたします!

さぁこれからも、わかりやすさ大爆発!!
新コンテンツを作っていこう。

ということで、年末に都内某所の溜池山王にて、動画収録のカメラ&マイクテスト!!

とくにマイクの感度チェック。

せっかくだから、動画コンテンツを1本作成しました。
名付けて

宅建ダイナマイト新春スペシャル

「溜池山王★恋愛講座」
〜再び、魅惑の120度〜

動画自体は限定公開です。
「どーしても見たいっ!!」という奇特な方がいらっしゃいましたら、ご一報ください(笑)
どんな話になっているかというと・・・

ガマン壁の名称は「jiru」です。
ゾーン別(タイプ別)の傾向と対策。いわゆる攻略法だが・・・。んー、どうすっすか、インコース高め。

ここのゾーンは、エッチ話がディフェンス(いわゆるゾーンディフェンス)されちゃうので、しかたがないからカインドネス作戦(表面上の優しさ作戦)でいくか。名著:「美女と野獣」の野獣になる方法(文春文庫/水野敬也著)でいうところの、【うわっつらKINDNESS理論】の実践だっ!!

できれば、低め対決に持ち込みたいところだっ!! 

基本テキスト:「美女と野獣」の野獣になる方法(文春文庫/水野敬也著)のP.162【タクシー理論】の実践だ。タクシードライバーとのツープラトン攻撃。さらにP.165の【バタンチュー理論】の展開も可能だっ!!

インハイ(インコース高め)も、真っ向勝負。弾丸ライナーでレフトスタンドに!! ・・・とはいうものの。
檜木萌、本領を発揮す!! 攻め込んでいるときの顔を見よっ!!!
じつは弱気のおーさわ校長!!
ぎゃふんと言わせる檜木萌!!

本年も、楽しい空気感満載の宅建ダイナマイト。
どうぞお楽しみに〜\(^o^)/

宅建12月受験組も一発一撃ガンバレ「ぶっちぎり大放送」〜\(^o^)/

土曜の午後はいい感じ
感じてもっこり
宅建ダイナマイトぉ〜

おかげさまで、12月の宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送も、無事に配信できましたぁ〜\(^o^)/
ご視聴くださいました宅建ダイナマイターズのみなさん、どうもありがとうございます。

これからも来年も、楽しい空気感満載のぶっちぎり大放送をお送りしていきますので、今後ともおつきあいのほど、どうぞよろしくお願いいたします。

さぁさぁ、宅建試験12月受験の11都府県のみなさん。
盛り上がっていこう〜\(^o^)/

▼アーカイブはこちら

さて。
「宅建試験に合格するためのセオリー」どおりに「年間300時間」を受験勉強に投下しているみなさんだと、やはり、当日は以下のような勝負展開になるかと。

第1Q:権利関係(前半)5勝5敗
第2Q:権利関係(後半)3勝1敗
第3Q:法令上の制限(全8試合) ?
第4Q:税金・地価公示(鑑定)1勝2敗
第5Q:宅建業法18勝2敗
第6Q:免除科目3勝2敗

第3Qを除いて考えてみると、まず、まいどおなじみの定番出題(過去問と同趣旨)を勝ち抜けたとして、基礎点は30勝。
10月試験のように第1Q、第4Q、第5Qが「まぁまぁ行けちゃう」という展開だと、この時点で基礎点が31勝か32勝ということも考えられる。

ということで、さぁ勝負の第3Q:法令上の制限(全8試合)。
この8連戦を6勝2敗で乗り越えられれば、優勝(合格)の可能性大。

・基礎点30点パターン(例年のパターン)だと、36勝で優勝
・基礎点31点パターン(平成30年パターン)でも、37勝で優勝
・基礎点32点パターン(令和2年10月パターン)だったとしても、38勝で優勝

この大事な8連戦が「5勝」どまりと、どうかな、届かないかもっ!!

8連戦のうち、農地法、宅地造成等規制法、国土利用計画法は、過去問と同趣旨パターンだから得点してもらって、ここでまず3勝キープ。
土地区画整理法は、トリッキー&マニアックなプレーを仕掛けてくることがあるから、抜かれる(得点できない)可能性あり。

この時点で3勝1敗だったとする。

となると、残りの4問勝負。

内訳は、都市計画法2問・建築基準法2問。

都市計画法の都市計画全般は問16(問15の場合あり)。建築基準法は問18・問19(問17・問18の場合あり)。この3問が大一番となる。さぁ勝負だ。めざせ8連勝。

都市計画法の1問目の「都市計画全般」・・ここで勝負が決まる。
都市計画法の2問目の「開発許可」・・過去問と同趣旨なので勝てる。

次に、建築基準法の2問は、いわゆる建築基準法の壁

でも、ひるまずに行こう。

建築基準法なんだけど、選択肢で考えると2問×4肢=8肢。
この8肢で、出題サイドはなにを投げてくるか。

建築基準法の選択肢8つのうち、まず「用途制限」は投げてくるだろうから、問題は、何を投げてくるかだ。

用途制限は、来る。きっと来る。

ちなみに、10月対策では、我々は「近隣商業地域での映画館が出るっ!!」と予想(出目表分析による予想)しており、それがズバッと的中。

なので、12月の用途制限は・・・
他の選択肢でも・・・・

10月は「容積率」だったから、12月は・・・
10月は「非常用昇降機」だったらから、12月は・・・
10月の建築確認は「鉄骨2階」だったから、12月は・・・
10月の道路は「道路内に建築」だったから、12月は・・・

・・・・などなど。
白熱の予想合戦!!!

さぁ来週の大一番、皆の衆、決戦に備えよっ!!!
めざせ法令上の制限8連勝!!

12月のぶっちぎり大放送も楽しい空気感満載でお送りしましたっ!!!

という感じで、今回も楽しい空気感満載でお送りしました。
コメントをお寄せくださいましたみなさん、どうもありがとうございました。

さて。
次回の宅建ダイナマイトぶっちぎり大放送ですが。
配信は来年の1月の第5土曜となります。

2020年(令和3年)1月30日(土)
17時〜18時

原則として配信日時は第4土曜としておりますが、1月は第5土曜となります。

ひきつづきまして、これからもおつきあいのほど、どうぞよろしくお願いいたします。


【生放送のご視聴およびご聴取について】

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きょうの「ぶっちぎり大放送」は12月受験対策・逆転のタッチダウン狙いのロングパスだよぉ〜

土曜の午後はいい感じ
感じてもっこり
宅建ダイナマイトぉ〜!!!

前回11月のぶっちぎり大放送は、声優・岬真菜穂さんをゲストにお迎えして、「宅建エロ恋学部」。恋愛&性愛アドバイザー検定試験でしたぁ〜!!

さて、12月になりまして、
だからどうということもありませんが、本日は第3土曜ですが、17時〜18時で宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送を配信いたします。

【今回のテーマ】
全集中でぶっちぎれ!~やる気MAX!宅建ウルトラクイズ・パート2!!~

12月の宅建試験の実施は、次の11都府県のみまさん。

応援しますよぉ〜\(^o^)/

でね、10月の試験から、12月の展開を予想してみますと。

おそらく勝負ポイントは、法令上の制限編。

まず得点源の宅建業法は、スタートを決めてコンマ0秒台の全速アタック。
【問26】からの第1ターンマークを、握って先マイ!!
イン戦での逃げ切りで、18勝〜20勝レベルの展開に。

勝負を決する法令上の制限編(問15〜問22の8ゲーム)も、6勝か7勝レベルでの全力戦(打撃戦)が予想されます。

となると・・・
2問出題の都市計画法。
開発許可はなんなく得点できるだろうから、もう1問の都市計画全般からの出題が天王山。

取るか、やられるか。

そして建築基準法の2問。
いわゆる「建築基準法の壁」

突破できるか、壁際で散るか。

ということで、総力をあげての出題項目の予想。

いちかばちか、最後の大勝負。
アメリカンフットボールでいうと、最後の、最後の、残り時間2秒の、逆転のタッチダウン狙いの超ロングパス。
まさに、12月15日の「ジャパンXボウル」です。

取ってくれ〜!!!!!!


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令和2年度宅地建物取引士資格試験(10月実施分)の合格発表

不動産適正取引推進機構が発表いたしました令和2年度宅地建物取引士資格試験(10月実施分)の合格ラインは38問以上(登録講習修了者は45問中33問以上)です。

▼不動産適正取引推進機構
令和2年度宅地建物取引士資格試験(10月実施)合格番号

受験者数168,989人に対し合格者数は29,728人、合格率は17.6%。
例年どおりの合格率(得点ランキングの上位15%前後)でした。

ぶっちぎり大放送「宅建エロ恋学部」。恋愛&性愛アドバイザー検定試験だよ。

土曜の午後はいい感じ!!
感じてもっこり
宅建ダイナマイトぉ〜!!

おかげさまで、〔第80回〕宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送も、無事に配信できましたぁ〜!!!

ご視聴くださいましたみなさん、どうもありがとうございます。

今回はゲストに声優・岬真菜穂さんをお迎えしまして、で、ところが今回、レギュラーメンバーのともこちゃんが諸般の事情でお休みとなりまして、そんじゃ、とドサクサにまぎれていきなりゲストをセンターで起用という、まるで、戦力が整っていなく2年連続の最下位となったセ・リーグの某プロ野球球団のようでございまして、我ながら、我々らしいと思います。

今回のテーマ

いやぁ〜、楽しかったっす!!!
こういうのばっかりをやっていたい。

アーカイブはこちら〜\(^o^)/

やりましたよ、宅建も!!!
それはなぜかとうと、宅建の番組だからです(笑)
定義問題対策!!!
読み間違いとかで、落とさないでね〜\(^o^)/

さて!!
次回の宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送は

2020年12月19日(土)★第3土曜日です!!
17時〜18時

でお送りします。
次回は第3土曜日です。

お時間ありましたら、また遊びにいらしてくださいね。

【生放送のご視聴およびご聴取について】

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今日も元気に「ぶっちぎり大放送」だよぉ〜!!

土曜の午後はいい感じ!!
感じてもっこり
宅建ダイナマイトぉ〜!!

宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送。
11月も第4土曜となりました。
本日(11月28日・土)17時〜18時でお送りします。

今回のぶっちぎり大放送は、
あなたも恋がしたくなる!声優・岬真菜穂による恋愛トークバラエティ
【岬真菜穂の色恋学部】
の岬真菜穂さんをゲストにお迎えして

事故物件でぶっちぎれ!
~愛も不時着?、 宅建ぶっちゃけバラエティ・宅建エロ恋学部!!~

でお送りします。
ひさしぶりに、本領を発揮しちゃいそうで、楽しみ。
あ、宅建のワンポイントセミナーも、いちおう、あります(笑)
お時間ありましたら、ぜひぜひ遊びにきてね〜\(^o^)/

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10月の「ぶっちぎり大放送」も楽しかったぜ!!!

土曜の午後はいい感じ
感じてもっこり
宅建ダイナマイトぉ〜!!

おかげさまで10月のぶっちぎり大放送も無事に配信できました。
ご視聴くださいましたみなさん、どうもありがとうございます。

いつものように「プロ野球」の話でひとしきり盛り上がってます。
たのしそうな自分!!!

ちなみに、ともこ嬢はジャイアンツファン。
またろー氏はベイスターズ。

そんでもって、一昔前のパ・リーグ話で、けっこう盛り上がったりしてますワタシたち!!

さて。

今回の宅建系のテーマは・・・・

まずは「宅建業法編」を振り返ってみましょう。
問26〜問44の正解肢を分析!!

いつものように、エンタメ系路線でワーキャー盛り上がってます。
楽しい空気感満載!!!

お時間ありましたら、アーカイブにてぜひぜひ。

さて、次回の宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送は・・

11月28日(土)
17時〜18時

にてお送りします。

「ふざけているけど、タメになる」
「ふざけているから、クセになる」

そんなぶっちぎり大放送ですが、お時間ありましたら、ぜひぜひ遊びにいらしてくださいね。
お待ちしておりますっ!!!

【生放送のご視聴およびご聴取について】

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10月24日の土曜日は「ぶっちぎり大放送」だよ〜!!

土曜の午後はいい感じ
感じてもっこり
宅建ダイナマイトぉ〜♫

令和2年度の10月の宅建士試験。
受験お疲れさまでした。

さて。
10月24日(土)は、宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送でございます。

いつものように17時〜18時まで。
いつものように楽しい空気感満載でお届けいたします。

さて今回のテーマは!!

今年の試験も振り返れ!
~麒麟がくるぞ?、 宅建ダイナマイト秋の大反省会2020・パート1!!~

でお送りいたします。

で、なにを反省するかというと・・・・

超絶打撃戦となった令和2年度10月本試験の「宅建業法編」を、宅建ダイナマイト合格スクールならではの「お得意エンタメ系」で振り返ってみようと思います。

「ふざけているけど、タメになる」
「ふざけているから、クセになる」

お時間ありましたら、ぜひぜひ遊びにいらしてくださいね。
お待ちしておりますっ!!!

【生放送のご視聴およびご聴取について】

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こんどの宅建ダイナマイトの生live配信は水曜の夜です。

宅建ダイナマイト合格スクール・校長のおーさわです。
10月の宅建士試験を受験した皆さま、お疲れさまでした。

こんどの宅建ダイナマイトの生Live配信は、10月21日の水曜夜です。

【無料オンラインセミナー情報】
2020年10月の宅建士試験の解答速報!
ポイントをわかりやすく解説します!

各種資格のポータルサイトを運営している株式会社パセリさんとのコラボ企画です。

開催日時:10月21日(水)19:00-19:30
費用:無料
定員:先着100名
出演:おーさわ校長(大澤茂雄)・よっしー(天野美子)

追記(2020年10月23日)

おかげさまで、無事に配信できました。
アーカイブはこちらです。