同世代(50代以上のバブル世代)の宅建ダイナマイターズのみなさんへ。同志よ。「恋●る●ボ●バー」を聴きましたか!!!

宅建ダイナマイト合格スクールのおーさわ校長です。

以下、同世代の同志(比較的ノーテンキな、50代以上のバブル世代)の宅建ダイナマイターズのみなさんへ。

「●す●リ●ル●ー」、聴きました?

注:検索されないようにしています。逆SEO対策。 いろいろめんどくさいので!!

復活っす。
もうもうもう。
夢のようです。

すっげーかっちょええ〜曲です!!!
うれしー。

不良性感度ビンビン!!
これだよこれこれ。
ちょっと年上の、お姉さん!!
中学男子だったころからの、永遠の憧れです。
ギターリフがかっこええ。
筒●京●さんっぽいロックな感じもします。

むかし、男のコだった人も、女のコだった人も、がんばろっ!!!

ラジオ番組(文化放送)で、ご本人がそうおっしゃってました。

はい。がんばりますっ!!!!

あとね。
小●政●さんとの思い出も。

やってましたよね。
電線に!!!

あっはっは。
笑っちゃいましたわ。

いろんな意味で、涙ちょちょぎれ。

でね。
彼女の新曲。
さっそくダウンロードで買っちまった。

むかし、男のコだった人も、女のコだった人も、がんばろっ!!! これからも、パワフル&爽やか路線&エンタメ系でいってみよー!! おー!!

履歴書から写真貼付がなくなるらしいですね!!

こないだ、同い年のおともだちのおっさんと「コギャルがいない」「小ガネしか持っていない」「こざっぱりしたいとは常々思ってはいる」「たまに小賢しい」「ごじっぽひゃっぽ」の「5つの小」で焼き鳥を食ったりビールやらホッピーやらを飲んだりしたんだけど、彼いわく、また婚活をしている模様。

魅せろオッサンの底力★炎の挑戦「第4回目結婚」

どうも彼は、50万円だか80万円だかを払ってその手のサービスの会員になったようで、アドレナリンが出まくっている影響からなのか、出会いというか見合いというか、そういうのをせっせと申し込んでいる様子。

この手を、積極的に食う。食う。食う。

男はテストステロン。
彼のテストステロンも分泌しているのだろうか(←もちろん余計なお世話だ)。

テストステロンの分泌も、こうして気の持ちようでどうにかなるのであろうか。

そうあってほしい。
そうえいば、こんな歌もありましたね。

そうだったらいいのにな。
そうだったらいいのにな。

その次の歌詞はなんでしたっけ?

うちの奥さんがフカキョンで♪

美味しかったです。

で、彼がいうには、お見合いというか、出会いというか、そういうのに申し込む際、男性側の顔写真は女性側に開示されないシステムらしい。

オレ:となると、女性側は、当日まで、男性の顔はわからないということ?
カレ:そうだよ。でも、そんなんでいいんじゃない?

・・・ほほぉ。

女性側には、この男はカネをどれくらい持っているか(どれくらい稼げるのか)、この男と結婚するリスクはどれくらいか、みたいな情報が流れるそうです。

まぁたしかに、いわれてみれば、この情報だけで十分だ。
愛はカネでなんとかするもんだしね。

一方、女性会員の顔写真は男性側に開示されていて、これがすごいらしい。
どの人もどの人もどの人も、すこぶる美人なのだそうだ。

へぇー、世の中にこんなに美人っているんだね。
こりゃ人生たのしくなるね。

・・・と彼は思ったそうです。

●高●里さんや石田●り子さん、天●祐●さんレベルの美魔女系がゴロゴロ。
我々と同世代なのに、みなさん30代くらいにしか見えないそうです。
いや、もしかしたら、永遠の17歳か。

楽しみだなーといいながら、彼はホッピーを飲む。

ふと、そういえば、JAROっていうのがあったな、と。
宅建試験を受験しようとしてるみなさんも、この記事を読んじゃったり(うっかりね)してるかもしれないから、宅建受験を関連(無理にね)させてみると。
例年【問47】が景品表示法です。
得点源ですので、ゲットしてね〜\(^o^)/

JARO「広告トピック」景品表示法

宅建試験で出てくるのは、不動産関連の話だけど、世の中、そりゃもちろん不動産業界だけじゃなくていろんな業界があって、そして、そこかしこに、ゴロゴロと「横行」しています。
どの業界が多いかな〜!!
ご参考まで。

年の瀬。
いずれにしても、友人として思う。
彼に幸あれ。

写真は、ワタシたちのイメージです。

宅建ダイナマイターズのみなさん。
来年もどうぞよろしくお願いいたします。

話は変わりますが、就職活動などで使う履歴書のフォームが変更となるみたいですね。

世の中的に、「顔写真の貼付は無し」にする方向らしいです。

「写真の印象が採用に影響する」からみたいです。

某大手日用品メーカーの調べ。
国内企業の採用担当者424人に行った調査。
約4割が「写真の印象が採用に影響する」と答えたのがきっかけらしい。

では、ここで1曲お届けしましょう。
ビリー・ジョエルで「素顔のままで」

Just The Way You Are

「えー、そんな曲、知らない」という若い衆、各自検索しみてくれたまえwww

ぞくぞくと都市計画図ありがとう〜!!!

全国の宅建ダイナマイターズのみなさん。
こんにちは。
宅建ダイナマイトのおーさわ校長です。

もううれしいったらありゃしない。

いちばん好きなもの。
それは都市計画図〜\(^o^)/

音声講義(受験講座)でも、再三再四、しつこく何度も、雨が降ろうが槍が降ろうが、都市計画図を、都市計画図を、と連呼しておりますが、「おかげさまで」というノリで宅建試験に合格した宅建ダイナマイターズのみなさんから、都市計画図が到着しております。

「釧路圏都市計画図」をお送りくださいましたIK氏。
「東播磨都市計画(明石市)総括図(東部)」をお送りくださいましたOM氏。
「八千代都市計画図」をお送りくださいましたYT嬢。

ありがとうございます。
ありがとうございます。
ありがとうございます。

しみじみ、旅情を味わっております。
そうだな。
手始めに、まずは八千代方面。
そして久しぶりに明石市(24歳のころにバイクで日本一周してたとき以来)。
じつはまだいったことがない北海道方面に、バイクで行きたい。

・・・・と思いつつ、プー太郎のワタクシにも意外と浮世のつきあい(お仕事とか)がありまして、いまだに至っておりませんが、バイクに乗れるうちに(じつは緑内障が進行しておりまして、いずれ失明も)、潮風と戯れたいなと。

そうだ。
みなさんにお礼として、電子書籍を送ろう。

街を歩けば受験勉強
Tokyo宅建デートコースガイド

または

宅建受験小説
女子大生ナナミの挑戦

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いずれも好評絶版中なので、版権もなんとななるだろ(と、得意の楽観視ww)

ちょっと作成にチャレンジしてみますね。
しばしお待ちを。

江戸から世界を魅了した画狂

ワタクシごとで恐縮ですが、「全日本コール選手権」が好きで、その第2回大会の「作品」のひとつにこういうのがあります。

(出だし)
下半身は赤いフンドシ、上半身は黒いTシャツの5人のむさく苦しい男子大学生(全員童貞と思われる)が和室で円卓を囲んで座っている。

真ん中の一人が、いきなり立ち上がって

「でもさー、勝つしかねーだろっ!!」

と絶叫する。
顔を上げた残り4人男子がその男を凝視し「勝つしか?」と大声で唱和する。
そして出だしの男を含めた5人で「北斎〜」と大絶叫する。

コール開始!!
テンポの早い手拍子で煽り立てながら

「かつしかほくさい、かつしかほくさい、藤森チ●●臭い」

おーさわ注:メンバーのなかに藤森くんという男子がいるらしい。

と、延々とシモネタが怒涛の勢いで強烈に続く。
もちろん「選手権」ということだから、この手のシモネタ炸裂コールの大学生チームが何組も登場し、優勝を争う。

なんといっても、DVD化されているのがすごい。
もちろん買っている。

余談だが、第2回全日本コール選手権は、このチームが優勝を飾った。

で、ある日の朝、この「コール」がなぜかアタマを駆け巡ったので、「そうだ、葛飾北斎を観に行こう」と思い立ち、行ってみました。

手前から「富嶽三十六景 凱風快晴」。赤富士といわれてます。真ん中が「富嶽三十六景 神奈川沖浪裏」、そして一番奥が「富嶽三十景 山下白雨」

「江戸から世界を魅了した画狂」と、まさに。

すんごいなぁ〜!!

・・・・という感想を、たぶんみなさんもお持ちになると思う。

赤富士「富嶽三十六景 凱風快晴」。
本物があった。
国立演芸場の緞帳のアレだ。

すっかり魅了されたワタクシは、本も買いました。
なお、北斎さんは孫で悩んでいたようです。

家系図。
けっこうウケる〜\(^o^)/

14年目。来場者数1,000万人以上だそうです。

かれこれ1年ほど、メダカちゃんとミナミヌマエビちゃんといっしょに暮らしています。
彼らと暮らすうえで、じつは悩みが2つほどあります。

1つ目は、買ってきたミナミヌマエビちゃんがすぐに大繁殖してしまうこと。

40センチ水槽なんですけど、一時、200匹以上いた。
最初は10匹だったんですが。
写真だとわかりにくいけど、裏に隠れています。

水槽に砂利を敷いているのがわかると思いますけど、ある朝、底一面にミナミヌマエビちゃん軍団が集結していて、砂利が見えなかった。

それを見ていた義理の息子が「さすがにこれ、まずいんじゃないですか?」というので、ペットショップに相談したら、引き取ります、というので、180匹ほど、引き取ってもらいました。

もう1つの悩みは、買ってきたメダカちゃんがすぐに死んでしまうこと。
1匹40円のヒメダカちゃんを4匹ほど育てようと思い、4万円くらいかけてアクアリウムセットを買ったんですけど。

むずかしいんですよね。
いま、かろうじて1匹のメダカちゃん(白)が元気です。

もちろん、お友だちの女子ーズに相談しています。

彼女らもとてもシンパイしてくれて

・エサのやりすぎなのではないか。
・エサが足りないのでなないか
・水を換えすぎなのではないか。
・水を換えてないからではないか。
・水温が低いのではないか。
・水温が高いのではないか。

と口々に、いっしょうけんめいアドバイスをしてくれてます。
みんな、よく知らないのに、どうもありがとう!!!

よし。
金魚を観に行こう。

さすがプロ。
すばらしい。

ひさしぶりに横浜。新業態「ワー○マン女子」

こちらの書籍によりますと、商品を換えずに売り方を変えただけ、だそうです。
そんで、2倍の売上。

引用(6ページ)
並んでいる商品は、すべて既存のワー○マンで扱っているアイテムだった。
そう、これは壮大な実験だったのだ。

すげーなー。

で、いちおうワタクシも宅建のせんせー(自称・宅建系コメディアン)なので、お店をどこに構えるのかとか、家賃とか、どういう考え方なのかなということも気になりつつ。

出店戦略ですね。

そのあたりに、やはり興味があってね。
でね、いまや空前の大盛り上がりのワー○マンですけど、そもそもの「1号店(なんについても「最初」がある)」はどうしたのか。

家賃3%。

3%には、根拠がある。ワークマンは消費者に1円でも安く商品を届けるため、輸入品や仕入れの原価率の目標を65%と極めて高く設定している。当時の原価率は63%。商品が売れれば、売価の37%が粗利となり、さらに粗利の40%をフランチャイズ加盟店に分配する仕組みだった。
家賃を3%に抑えられれば、諸経費を差し引いても10%以上の営業利益を確保できる計算だ。

ワークマンはなぜ2倍売れたのか(P.036)

こちらを目標とし、郊外のロードサイドを中心に・・・という展開。

その後の盛況ぶりは、みなさんご存知のとおり。

そして月日は流れ、ついに、新業態の「ワー○マン女子」を、横浜は桜木町に出店とのことで、先月、ぶらっと出かける。

が、しかし。
大混雑で、入場するのに整理券。

現着が午後3時前だったんだけど、「次回のご入場は夕方5時か5時半」ということだったので、ま、いっか。

今度は女子ーズと来よう。

そんじゃ、せっかく天気もいいことだし、海のほうにでも行ってみっか。
あ、そうだ。

こちらの書籍を思い出したので、ひさしぶり見に行ってみました。

引き上げたときの国○交通大臣は扇○景さん。
日○財団の尽力もあり。
そのときに財団の会長職で、著書を読むと、なるほどね、と。

書籍によると、引き上げるともなれば、そりゃやっぱりけっこうなアレがあったみたいなんですけど、押し切った。
お二人ともワタクシの母親世代。
強し!!

さて夕方。

この日の夜は飲み会があったので、帰京。

ポジティブシンキングの極意

すでに2年連続の最下位が決まっている、わが東京ヤクルトスワーローズは、昨夜(11月4日・水)の阪神タイガース戦で、今季3度目のサヨナラ負けを喫し、全5カードでの負け越しが決定した。

ジャイアンツにも、ドラゴンズにも、ベイスターズにも、タイガースにも、カープにも、負け越し。

どうせ最下位。
どうせなら、完全な最下位。

考えてみれば、これって、ある意味、潔い。

これはこれですばらしい。

・・・・ポジティブシンキング。

宅建試験直前対策系★宅建ダイナマイトで占拠!!

先週の日曜日(7月12日)、宅建ダイナマイターズのTM嬢が「マンション管理士試験を受けたいんだけど合格させて〜♥」というので、夕方、東京・新宿の例の「歌舞伎町」まではいかないけど、靖国通りのこっち側にある、都内有数の大きな書店にいき、「じつはこういうアレがあって、この本のこれをこうしてこうすると、ほら、ここにこれで、こうすればばっちりわかるでしょ」「あ、なんだ、ほんとだ」「とりあえず、どーせテレワークでヒマなんだろうから、この方法でやっとけ」と、かつて、某大手専門学校でマンション管理士受験講座の自称人気講師だったころの片鱗を彼女に見せつける。

「むかしとったきつつき」、でしたっけ?

いずれにせよ、蛇の道は、えーと、なんでしたっけ?

あ、そうそう。

「蛇の道は、それだけでは建築基準法の道路とはならない」、でしたっけ?

要は、プロ仕様。
やり方を伝えたく。

講師大澤茂雄
おーさわ

なにごとにもコツ(というかやりかた)がある。
それを新世代に伝えたい。
そのうち、講師稼業をやってみてくれ。

コンメ系をどばっと買って、建築設備系はこの上の階にあるアレなんだけど、それはまたこんどにすっか、と。

いやーひさびさだな。
マンション管理士系。
なんか、たのしいぞ。

とりあえず、当面はこれをやっとけ、といことで3冊ほどプロ教材を厳選したんだけど、でも1万4,000円くらいになる。

まぁ自己投資としては、いいんじゃないか。
受かっちゃうしね。

と、オレはいった。

いろいろ教えてやっから、テキトーにLineくれ。
で、受かったら、ご祝儀をよこせ。
●●●で払う、でもいいぞ。
ぐはははははは〜\(^o^)/

すると、にっこり微笑んだ彼女は、こういった。

お誕生日なんだ、今月。

出たぁ〜
おいおい、ここは歌舞伎町じゃないぞ(手前だぞ)。
キャバ嬢御用達の「毎月なぜかお誕生日作戦〜\(^o^)/」ここに炸裂!!!!

でもほんとらしい。
運転免許証で確認をした。

講師大澤茂雄
おーさわ

・・・・見ろ、この、55歳以降の、オヤジのせこさ「笑)

結局、オレが買う。
オンナに弱い。

・・・・なにか?

そんじゃビールでも飲みに行こうか。
そうね。

せっかくだから、宅建書籍系のコーナにも行ってみた。

すると。

あ、宅建ダイナマイトだらけだー、と彼女。

平台をちょいと、占拠している宅建ダイナマイト。

もういちど写真を載せておこう。

ほら。

ちなみに。

1〜3はインプレスさん。
4と5は住宅新報出版さん。

4は宅建受験新報。
好評(自称)連載中の「宅建探偵が行く」、今回は「人が集まるから、銀座4丁目」とした。


はやく人が集まる街に、戻って欲しい。

ちなみに次回は、ボアソナード博士をテーマにしたぜ。

で、5。

チェック!

5は宅建ダイナマイトとしてのクレジットはありませんが、さて問題です。

どこを担当したでしょうか?

見どころ
1と5の、解説読み比べ。

講師大澤茂雄
おーさわ

いちおうな、オレもな、5みたいな解説も、ちゃんと書けるだぜ、と自慢しておこう。
宅建ダイナマイトが嫌いな、宅建受験の「良識派」のみなさんは、5をぜひ。

業務連絡

講師大澤茂雄
おーさわ

編集担当のR嬢。

ちゃんと宣伝しといたぜ〜

おかげさまでオンラインスナック大繁盛〜\(^o^)/

黒服のおーさわです。
先日に開催しました「CLUB dynamite 2nd」。
ご来店くださいました宅建ダイナマイターズのみなさま、どうもありがとうございました。

講師大澤茂雄
おーさわ

楽しかったね〜\(^o^)/

この手のネットを活用した飲み会。以前は「ネット飲み会」と言ってまして、宅建ダイナマイトとしては7年くらい前(みきちが宅建ダイナマイターズで、かつ、大学2年生だったころ)から開催しておりまして、ま、いうなれば、魁とか先駆者とか、自分でいうのもなんですが、そういうすばらしいポジションだったんだけど、いまや、あっさり時代に追い越されました〜\(^o^)/

あはは。

ボートレースでいうと、せっかくの1コースだったのに、そうですよ絶好のイン戦ですよ、なので、握って先マイ、全力で逃げをうつところが、なんと、外側からの強襲、まくりを決められて抵抗できず〜、という、アレですね。

▼競艇 阿波勝哉6コースから9連勝

そんな宅建ダイナマイトを救うべく、自称・宅建受験業界のジャンヌ・ダルク「みきち」がですね、ママをやってます「CLUB dynamite」。
今回は2ndです。

チェック!「2ndの読み方」

老眼だったり、緑内障のおそれがあったり、コレステロール値や血圧が高止まりで、もはや自分たちの身体には新陳代謝という概念がないのではと、お悩みの同世代のみなさま。「2nd」は「にーえぬでー」と読むのではなく、セカンド、と読むようです。2回目という意味だそうです。
おたがい、元気にがんばりましょう。

ということで、今回は宅建ダイナマイターズの合格者の面々(お懐かしい顔もありました!!)も集結してくださいまして、チャレンジするみなさんへの温かいエール。

講師大澤茂雄
おーさわ

なんかさ、「なんだかんだいいながらも、やっぱり、宅建ダイナマイトをやっててよかったなー」、と思った瞬間だったぜ。
みなさんサンキュー。

で、宅建ダイナマイトクイズー!!!

保証協会の「はと」は、どんな絵だったでしょーか???

じぶん、センスねー(笑)

ということで、また機会をみまして、3nd(この表記でよい? 読み方はサンドでよい? 3回目だしな)をやってみましょう。

こんどのママは、「しげきち」です。

余計なことはしないでください。

【おーさわ校長の与太話】ポストコロナ。提言。最近のオンラインミーティングを考える。

若い衆(わかいし)たちとの、ちょっとした打ち合わせは、ほとんどオンラインミーティングになっている昨今。

彼ら彼女らいわく、実際に会っての打ち合わせより効率がいいらしい。

いちばんのメリットは、オンラインミーティングだと、いきなり本題に入れるのがいいそうです。

メリット

5分くらい前から待機。
時間のちょっと前に入り、大体みんなきてるので、そろった瞬間に本題。
ミーティングで発言しない人は、単に存在感がない(ノーアイデア=仕事ができない)だけなので気にしなくていい(以前は顔をあわせていたので、変に気を使ったが、いまは無視できるのでラク)。
終わったらさっさと解散。

なるほどなぁ〜。

まぁいままでも、電話で済む用事は電話で済ませてたしなー。
聞くところによると、最近は電話もめんどくさいらしいしなー。

あと、メールもめんどくさいらしい。

いちいち、お世話になっております、とかを入れなきゃいけないし、誰から来てるのか瞬時にわかるのに、いちいち名乗るのもめんどくさい。

そもそも、先方の肩書がめんどくさい。

あと、決済権(権限)がない担当者が無駄にccで上司に流しまくり、「ほうれんそう(報告・連絡・相談。ワタクシはほとんどやったことがなかったですが・笑)」という名の責任転嫁されるのもめんどくさい。

たしかになぁ〜。
めんどくさいわ。

あらためて思うが、いままで、めんどくさかったのね。

そういった意味では、かなり強引ではあったものの、若い衆(わかいし)が過ごしやすくなる、ステキな時代がいきなりやってきたのかもしれません。

いいことだと思います

いちいち対面しないのは当たり前。
複数の人たちの打ち合わせも、いちいち対面しない。
そんで、会議が終わったあとの「打ち上げ飲み会」もない。

彼ら彼女らがいうには、こんな手間がはぶけるそうです。

例)先方の会社を訪ねる手間(無駄)

めんどくさい手間その1:いちいち受付を通す手間
めんどくさい手間その2:めんどくさい場所にある会社を地図で探す手間
めんそくさい手間その3:飲み物はいかがですかと聞かれていちいち答える手間

あーなるほどですね。

でもなー。

我々の世代は、他人の会社に行くこと自体が、仕事だったですもんね。
行ってなにするわけでもないんだけど、みんながいるところに行って、与太話に精を出す。

要は、お互いの生存確認。
で、人脈という名の、馴れ合い受発注。
どうせバブル時代だし。
いくらでも、カネが回っていた。

そうそう。
いちいち受付を通すのも好きだったなぁ〜!!

例:受付嬢とじゃれる、くだらないことをいう
(受付のみなさん、ごめんなさいっ!!!!!)

めんどくさい場所を探すのも好きだったなぁ〜!!
例:お、こんなところに、こんなコキタナイ店があるので帰りにいってみよう〜!!

飲み物はいかがですか、といわれてからかうのも好きだったなぁ〜!!

例:
あ、じゃあ梅酒のポン酢割で!!
あ、じゃあ常温のビールで!!
あ、じゃあ椰子の実ジュースで!!
あ、じゃあ100年の孤独をロックで!! 
あ、じゃあキッチン南海のチキンカツカレーで!!

注:いま我を振り返ってみたら、かなりウザい、ということがわかった。

そんでだな。

いまでは絶対にしてはいけないことで、いまではワタクシも絶対にしないのでありますが、かつては、これってセクハラかなー、といいながらセクハラ寸前まで行く(←重ね重ねになりますが、関係各位のみなさま、すみませんでした!!)というコミュニケーションもあった。

★とくにワタクシが20代から30代半ばまでを過ごした某大手専門学校での、当時の受付嬢の皆様。すみませんでした。ハチャメチャな時代でしたが、楽しかったです。あ、そうそう年賀状、いつもありがとう。ワタクシは年賀状を出してないけど(笑)。

なので、そういった意味では、仕事がなくなることになりそうです。
なので、同世代のみなさん、適応していきましょう。
なので、まぁこれも考え方次第なんだけど、仕事がなくなる=他人が遊んでくれなくなる、と定義付けることもできる。

となると、どうするか。
そうだ。
一人で遊べればいいんだ。

ということで、再び我は、バイクに乗るぜ。
究極の一人遊び。