2019年の宅建試験、受験お疲れさまでした!!

2019年の宅建試験受験の皆様。
お疲れさまでした〜!!
12月4日(水)の合格発表まで、落ち着かないかと思いますが・・・!!

合否を決めるのは我々ではないものの、試験機構より、2019年度の宅建試験の受験状況(速報)が公表されております。

令和元年度宅建試験受験状況【速報】

チェック!

申込者数:27万6,019人
受験者数:22万694人
バックレ率:20%

申込者・受験者の内訳

■50問受験のみなさん
一般申込者:21万7,914人
一般受験者:16万9,021人
バックレ率:22.4%

■45問受験(5問免除)のみなさん
免除申込者:5万8,105人
5問免除受験者:5万1,673人
バックレ率:11.1%

というアンバイになっております。

今シーズン、宅建ダイナマイト合格スクールにお付き合いくださいました宅建ダイナマイターズの皆さま。
どうもありがとうございました。

至らぬ点も多々あったかと思います。
申し訳ございませんでした。

さぁ、新年度です。
2020(令和2)年の宅建受験講座も、楽しい空気感満載でお届けする所存です。

これからも、受験勉強エンタメ化計画の道を精進してまいりますので、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

【YouTube】みんなの質問・ワタシの疑問★問25は地価公示法!?

講師大澤茂雄
おーさわ

【YouTube】新作動画アップしました〜!!

★宅建ワンポイント★
みんなの質問・ワタシの疑問【Vol.4】

こんにちはー!!
宅建ダイナマイト合格スクールです。

みなさんからのご質問にお答えしまーす。
もしかしたら、ワタシの疑問点かも。

【今回のワンポイントLesson】

→ 地価公示法(公示価格)

ーーーーーーーー

〔どどんこちゃんより〕

今年の税金はなんですか?

問25は地価公示法ですか?

勉強したくないけど
合格したいので
3週間がんばります。

どどんこ

ーーーーーーーー

宅建ワンポイント★みんなの質問・ワタシの疑問ver2

YouTubeに動画をアップしましたぁ〜!!!

★宅建ワンポイント★
みんなの質問・ワタシの疑問

今回はですね

チェック!

従業者名簿・従業者証明書・帳簿

を取り上げてみました。

講師大澤茂雄
おーさわ

意外とね、「アレ? アレアレ??」みたいな選択肢もあって、うっかりするとやられちゃいそう。

宅建ダイナマイトのMIKIとお届けしています。

受験勉強エンタメ化計画!!!

どうぞご視聴くださぁ〜い!!!

YouTubeに動画をアップしましたぁ〜!!!

★宅建ワンポイント★
みんなの質問・ワタシの疑問

今回はですね

チェック!

従業者名簿・従業者証明書・帳簿

を取り上げてみました。

講師大澤茂雄
おーさわ

意外とね、「アレ? アレアレ??」みたいな選択肢もあって、うっかりするとやられちゃいそう。

宅建ダイナマイトのMIKIとお届けしています。

受験勉強エンタメ化計画!!!

どうぞご視聴くださぁ〜い!!!

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宅建ダイナマイト合格スクール
9月も全開バリバリの特別セミナーやるよ〜!!!

今年で合格、ケリをつけたい人を全力で応援するぜ〜!!
宅建試験に合格して、人生ドカンと弾ませてね〜!!

9月3連休で最後の勝負★宅建ダイナマイト特別セミナー(代々木会場)

水曜夜・木曜夜。大塚レ・サマースタジオ宅建生Liveセミナー19:30

【街を歩けば受験勉強】TOKYO★宅建デートコースガイド

街を歩けば受験勉強
TOKYO★宅建デートコースガイド

Movieを作成しました〜!!

テーマは「特定街区」。
今回は、MIKIと、東京・西新宿の超高層ビル街。

タイトル

特定街区は高層ビル街
新宿・浄水場物語

【特定街区】とは。
一般的な容積率や高さ制限は適用なし。
別に都市計画で容積率や高さなどを定める。
結果、特定街区(という敷地)には超高層ビルが建つことになる。

つまり、超高層ビルの敷地ひとつひとつが「特定街区」となっていて、で、西新宿には特定街区が10以上もある。
でね、今はドッカーンと超高層ビルが立ち並ぶこの界隈なんだけど、その昔は「淀橋浄水場」でした。

ではここで。

【淀橋浄水場〜67年の栄光の歴史〜】

メッチャかいつまんでご紹介しますと・・

★明治25(1892)年12月1日:工事開始

〜約7年の歳月が流れる〜

★明治32(1899)年12月17日:ついに落成式を迎える

なぜ浄水場ができたのかというと・・・。

今からさかのぼること130年くらい前。
明治19(1886)年、この年の「原因別死亡者順位」という、まさに古色蒼然とした資料があって、それを見てみると。
東京府の病院で亡くなった人の死因らしいのだが。

第1位:虎列刺:コレラ

講師大澤茂雄
おーさわ

えぇーーーーっ!!!
コレラ????

コレラの大流行に驚いた東京市は、今まで使用していた玉川上水などを改良するため、オランダから「ファン・ドールン」という技師を招いて、調査を委託。

コレラの大流行の原因は、やはり飲用水の不衛生。
東京市は維新をかけて、みんなの命を守るため、上水道の一大改革を試みたのだった。

井戸や、神田上水、玉川上水の水をそのまま飲むのではなくて、浄水場を作って濾過し、近代的な水道を作ろうじゃないか〜!!!

・・・といういきさつだったようです。

講師大澤茂雄
おーさわ

ちなみに当時の平均寿命なんだけど、男:42.8歳・女:44.8歳。
そんな時代だったんだなーと。

東京市の命の水を供給した、そんな淀橋浄水場だったんだけど、いつかはお別れのときがやってくる。

★昭和40(1965)年3月末、東京の東村山に移転。

サヨナラ浄水場!!
そしてその、広大な34万k㎡の浄水場跡地を、いくつもの「特定街区」として整備していったわけです。

今回は、新宿中央公園スタート

淀橋浄水場の歴史を振り返りつつ、さぁ地上243mの展望台へ!!!

地上45階の展望台から見下ろす特定街区。
淀橋浄水場の跡地。
なかなかシュールです。

で、この日は、「街を歩けば受験勉強」を撮影した後、「宅建ワンポイント★みんなの質問・ワタシの疑問」を5本ほど収録したりで、かなり楽しくハードな一日を過ごしたわけでございます。

ふー!!
めっちゃ暑いなか、おつかれもんさわ〜!!!

あ、ビールですわね。

ーーーーーーーー

宅建ダイナマイト合格スクール
9月も全開バリバリの特別セミナーやるよ〜!!!

今年で合格、ケリをつけたい人を全力で応援するぜ〜!!
宅建試験に合格して、人生ドカンと弾ませてね〜!!

9月3連休で最後の勝負★宅建ダイナマイト特別セミナー(代々木会場)

水曜夜・木曜夜。大塚レ・サマースタジオ宅建生Liveセミナー19:30

【YouTube】宅建ワンポイントLesson★みんなの質問・ワタシの疑問

講師大澤茂雄
おーさわ

YouYube動画をアップしました〜!!
宅建試験直前期の宅建ダイナマイターズの皆さんを応援しまーすっ!!

★宅建ワンポイント★
みんなの質問・ワタシの疑問

みなさんからのご質問にお答えしまーす。
もしかしたら、それってワタシの疑問点かも。

チェック!

【今回のワンポイントLesson】
事務所と案内所
・専任の宅建士の設置
・第50条第2項の届出(案内所等の届出)

ーーーーーーーー

〔さくらこちゃんより〕

おーさわセンセー
こんにちは

やばいです。
案内所が出てくるとドカンです。
成年の宅建士の設置と届出でひっかかります。

受かりたい。

さくらこ

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宅建ダイナマイト合格スクール
9月も全開バリバリの特別セミナーやるよ〜!!!

今年で合格、ケリをつけたい人を全力で応援するぜ〜!!
宅建試験に合格して、人生ドカンと弾ませてね〜!!

9月3連休で最後の勝負★宅建ダイナマイト特別セミナー(代々木会場)

水曜夜・木曜夜。大塚レ・サマースタジオ宅建生Liveセミナー19:30

メールアドレスが存在していません、ということは・・!!!

たびたびの投稿で申し訳ないっす。

9月4日(水)無料配信★宅建ダイナマイト秋スペ特番19:30

さっそくのお問い合わせ多数いただいておりまして、どうもありがとうございます。

さきほど、返信が・・・

とご案内しましたが、すみません、お一方、メールアドレスが違っているようです。

yではじまるyahooメールの方です

すみません、もう一度、ご連絡いただけますでしょうか〜!!!!

ぜひぜひ、ご視聴していただきたく。

講師大澤茂雄
おーさわ

このブログ、彼女に届いていますよーに。

こちらからのメール返信が届かないっ!!!!

9月4日(水)無料配信★宅建ダイナマイト秋スペ特番19:30

さっそくのお問い合わせ多数いただいておりまして、どうもありがとうございます。

こちらのテンションもアゲアゲ!!

楽しい空気感満載の「宅建ダイナマイト秋スペ特番19:30」をお送りしていく所存です。

でね。

せっかくなのに・・・!!!

こちらからの返信がMail Delivery System

講師大澤茂雄
おーさわ

届いていないっていうことっすよね!!!

視聴用のパスワードとか、お送りしたくっ!!!

なので「あれ、届いていないかも」というyahooメールのみなさん、すみません、設定をご確認いただけますでしょうか。

t-dyna.comからのメール、受信してして〜!!!!

よろしくお願いいたします。

9月4日(水)無料配信★宅建ダイナマイト秋スペ特番19:30

9月。
時は来た。
それだけだ!!!

ココから勝負だ宅建試験!!

講師大澤茂雄
おーさわ

ようやく本気になったあなたに送る、宅建ダイナマイト「秋の特別セミナー」
大塚レ・サマースタジオから生配信でお送りしまーす。

9月ダッシュで、強襲一撃!!
まくり一発、行っちゃえ、勝っちゃえ、逃げ切っちゃえ〜!!!

さぁ今年の合格をめざしてぶちかましだぁ〜!!!

★ネット配信のみです。スタジオ観覧はありません。
★限定公開です。お申し込みの方のみご視聴できます。
★無料です。

配信日時・お申し込みなど

〔日時〕

2019年9月4日(水)19:30〜21:30

〔番組名〕

ココから勝負だ宅建試験
【視聴特別ページはこちら★】

〔カリキュラム(予定)〕

(1)あらためて出題傾向と対策
(2)各分野で最多出題項目はこれ
(3)個数問題はこう解け
(4)ヒッカケ問題の傾向と対策

出演:大澤茂雄、堺実紀(アシスタント)

★ご視聴(受講)ご希望の方

宅建ダイナマイト(事務局)までご連絡ください。
ご視聴用(入室用)パスワードをお送りします。
【視聴特別ページはこちら★】

お問い合わせ内容(選択必須)
  


↑↑↑絶賛、申込受付中!↑↑↑

【第4弾】ヒューマンアカデミー★オンラインセミナー

おかげさまで、【第4弾】ヒューマンアカデミー★オンラインセミナーも無事に配信できました〜!!

土曜のお昼はヒューマンアカデミー★オンライセミナー!!

そろそろあなたの出番です
女性視点で不動産を見極めようセミナー
※参加費は特別無料

まいどおなじみの、ヒューマンアカデミー定番のオンラインセミナーです。
講師大澤茂雄
おーさわ

毎月1回実施しておりますヒューマンアカデミーさんとのコラボ企画
アシスタントは、いつものようによっしー嬢

今回のテーマ!!

災害に安全な街を大研究!!
*物件を選ぶとき、たしかに「立地」も大事ですけど、その前に、そもそもその街、安全ですか?

建物(建築)を大研究!!
*最近の法改正で、既存建物でのインスペクション制度が導入されました。気に入ったた物件に飛びつく前に、その建物の「建てられ方」を調査してみてはいかがでしょうか。

今回のテーマでーす。
その街、安全ですか?
その建物、どういうふうに建てられてますか?

でね、実例をバンバン出してまして、まぁ、アーカイブが残ると「アレな感じ」なので、生Live配信のみでのご提供としております。

講師大澤茂雄
おーさわ

なので、思いっきり、しがらみなく、しゃべり倒せるので、とっても楽しいです、オレ〜!!!
やっぱり、言いたいことを言いまくるっていうのは、快感ですね〜!!

生Live配信での、みなさんからのコメント。
あっはっは。
楽しいコメントもいっぱいいただいておりまして、よっしー嬢もよろこんでおります。

まずは土地。
災害に安全な街を研究してみましょう〜!!
さて問題です。
ヒント:広大なぶどう畑があったりします。

意外とニッポン、面積も人口も、健闘しておりますっ!!
ニッポン・チャチャチャ!!!
宅建試験だと、たまに【問48】で出題される内容ですね〜!!!
ほとんどが山林。それから農地。宅地として使われいるのは、国土面積の、たったの6%。
生Live配信では、「東京の新宿区・港区に土砂災害警戒区域はあるでしょーか??」みたいなノリでワーキャー盛り上がりました!!
熱海市のホームページを引用させていただきました。ここが土砂災害警戒区域でーす。みなさんも、お住いの街でどうなっているのか各自調べてみてね。
好きな地目はどれですか〜(笑)
やっぱりこのノリが、宅建ダイナマイトでしょ〜!!
とにかく、ふざけたい。
あはは。
いま現在、使われている地目です。ぜんぶで23種類だよ〜!!
けいだいち、ようあくすいろ、せいこう、ざっしゅち。読みにくいね〜!!!
むかしの「地目」はインパクトがありますね〜!!!
建物の建てられ方
間取りだ立地だもだいじですけど、そもそも、その建物って、だいじょうぶなの???
今回はこんな内容を取り上げてみまーす!!
国土交通省のホームページから引用。
「構造耐力上主要な部分等」の「等」にご注意くださいね(←宅建試験を受験する人は!!)
建物状況調査制度
英語でいうと「インスペクション」
住宅診断ですね〜!!!
既存住宅の流通の活発化を図るためにインスペクション制度が導入されました!!
重要事項として説明しなければなりませーん!!
東京都のホームページを参照してみると・・・
東京都のホームページより。安全性の評価基準が・・・!!

というノリで、夏が大好きはわれわれは、楽しい空気感満載&元気いっぱいにお届けしました〜!!

講師大澤茂雄
おーさわ

ご視聴くださいましたみなさん、この場を借りまして御礼を申し上げます。

さて、次回のヒューマンアカデミー★オンラインセミナー
第5弾は9月28日(土)です。
【時間帯】11:00〜12:30(90分)
【受講料】無料

お時間ありましたらぜひぜひ、いらしてくださいっ!!
お待ちしてまーす!!

これからも宅建ダイナマイトを宜しくお願いしまーす by 夏オンナ♥よっしー

★オンラインセミナーのお知らせ★
http://haa.athuman.com/

★セミナーお申込みはコチラ★
https://www.athuman.com/sysform/real_estate_notary/

ヒューマンアカデミー事務局より

【ご参加方法】

本セミナーはAdobeコネクト(無料アプリ)を利用した「オンラインセミナー(インターネット配信)」です。
お申込みフォームでご予約後に配信されるメールにて、オンラインセミナー視聴URLをお知らせします。

【ご注意事項】

※「Flash Player」が必要となるため、「Google Chrome」でご視聴いただく場合、設定によっては初回アクセス時に実行許可が必要となりますのでご注意ください。
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当日は、多数のお客様の参加が予定されるため、ログイン時の不具合・お問合せに対するサポートは致しかねます。 予めご了承ください。

たくさんのご参加お待ちしております。

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次回のヒューマン★オンラインセミナーは8月17日(土)だよ〜

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