【連載】宅建探偵が行く!!

おかげさまで、連載が続いております。

編集ご担当のSZK嬢、いつもありがとうございます。


不動産受験新報 2020年(冬号) 1 月号 (宅建試験・不動産業界で使える資格)

【連載記事】宅建探偵が行く

〔FILE.5〕夢のマーケットを追いかけて
終戦直後の「闇市」にクイナとタイムスリップ

【連載記事】心に残るあの過去問

<

平成2年【問31】
あらためて「不動産取得税」を考えてみる
〜「海外不動産を取得」という問題が通用した時代を振り返る〜

愛おしのSZK嬢へ

講師大澤茂雄
おーさわ

次の締切って、いつでしたっけ(汗)

連載「宅建探偵が行く!!」シリーズ


不動産受験新報 2019年(冬号) 01 月号 (宅建士試験特集)

講師大澤茂雄
おーさわ

【連載記事】宅建探偵が行く
〔FILE.1〕探偵は、特定街区を駆け抜ける
いきなり現れたクイナが泣いた。超高層ビル街に行きたいと。

【連載記事】心に残るあの過去問
平成3年【問49】
嗚呼バブル時代の宅建業法
〜8種制限 手付金等の保全措置〜



不動産受験新報 2019年(春号) 04 月号 (春からの宅建士試験特集)/

講師大澤茂雄
おーさわ

【連載記事】宅建探偵が行く
〔FILE.2〕探偵は、ジンジャーエールで地区計画
Tokyoの神田明神界隈。クイナ嬢と街を歩けば受験勉強!!!

【連載記事】心に残るあの過去問
平成4年【問46】
バブル崩壊と平成4年。時代の変わり目を探る。
宅建業法〜破産と「宅建業者(免許)」「宅建士の登録」



不動産受験新報 2019年(夏号) 07 月号 (宅建士試験 法改正対策!)

講師大澤茂雄
おーさわ

【連載記事】宅建探偵が行く
〔FILE.3〕探偵は、防火地域で燃える恋
探せ都内の木造社殿。クイナ嬢と防火地域を行く!!!

【連載記事】心に残るあの過去問
平成19年【問20】
開発許可での「特定工作物」は無視してもよいか
都市計画法〜出題パターンから分析してみる



不動産受験新報 2019年(秋号) 10 月号 (宅建士試験出題予想!!)

講師大澤茂雄
おーさわ

【連載記事】宅建探偵が行く
〔FILE.4〕自由な風に吹かれてみないか
人気の街「自由が丘」で戦争の爪痕。

【連載記事】心に残るあの過去問
平成4年【問36】
法人が免許を取り消された場合の欠格要件
〜「役員」と「政令で定める使用人」を見極める〜



不動産受験新報 2020年(冬号) 1 月号 (宅建試験・不動産業界で使える資格)

講師大澤茂雄
おーさわ

【連載記事】宅建探偵が行く
〔FILE.5〕夢のマーケットを追いかけて
終戦直後の「闇市」にクイナとタイムスリップ

【連載記事】心に残るあの過去問
平成2年【問31】
あらためて「不動産取得税」を考えてみる
〜「海外不動産を取得」という問題が通用した時代を振り返る〜

【街を歩けば受験勉強】TOKYO★宅建デートコースガイド

街を歩けば受験勉強
TOKYO★宅建デートコースガイド

Movieを作成しました〜!!

テーマは「特定街区」。
今回は、MIKIと、東京・西新宿の超高層ビル街。

タイトル

特定街区は高層ビル街
新宿・浄水場物語

【特定街区】とは。
一般的な容積率や高さ制限は適用なし。
別に都市計画で容積率や高さなどを定める。
結果、特定街区(という敷地)には超高層ビルが建つことになる。

つまり、超高層ビルの敷地ひとつひとつが「特定街区」となっていて、で、西新宿には特定街区が10以上もある。
でね、今はドッカーンと超高層ビルが立ち並ぶこの界隈なんだけど、その昔は「淀橋浄水場」でした。

ではここで。

【淀橋浄水場〜67年の栄光の歴史〜】

メッチャかいつまんでご紹介しますと・・

★明治25(1892)年12月1日:工事開始

〜約7年の歳月が流れる〜

★明治32(1899)年12月17日:ついに落成式を迎える

なぜ浄水場ができたのかというと・・・。

今からさかのぼること130年くらい前。
明治19(1886)年、この年の「原因別死亡者順位」という、まさに古色蒼然とした資料があって、それを見てみると。
東京府の病院で亡くなった人の死因らしいのだが。

第1位:虎列刺:コレラ

講師大澤茂雄
おーさわ

えぇーーーーっ!!!
コレラ????

コレラの大流行に驚いた東京市は、今まで使用していた玉川上水などを改良するため、オランダから「ファン・ドールン」という技師を招いて、調査を委託。

コレラの大流行の原因は、やはり飲用水の不衛生。
東京市は維新をかけて、みんなの命を守るため、上水道の一大改革を試みたのだった。

井戸や、神田上水、玉川上水の水をそのまま飲むのではなくて、浄水場を作って濾過し、近代的な水道を作ろうじゃないか〜!!!

・・・といういきさつだったようです。

講師大澤茂雄
おーさわ

ちなみに当時の平均寿命なんだけど、男:42.8歳・女:44.8歳。
そんな時代だったんだなーと。

東京市の命の水を供給した、そんな淀橋浄水場だったんだけど、いつかはお別れのときがやってくる。

★昭和40(1965)年3月末、東京の東村山に移転。

サヨナラ浄水場!!
そしてその、広大な34万k㎡の浄水場跡地を、いくつもの「特定街区」として整備していったわけです。

今回は、新宿中央公園スタート

淀橋浄水場の歴史を振り返りつつ、さぁ地上243mの展望台へ!!!

地上45階の展望台から見下ろす特定街区。
淀橋浄水場の跡地。
なかなかシュールです。

で、この日は、「街を歩けば受験勉強」を撮影した後、「宅建ワンポイント★みんなの質問・ワタシの疑問」を5本ほど収録したりで、かなり楽しくハードな一日を過ごしたわけでございます。

ふー!!
めっちゃ暑いなか、おつかれもんさわ〜!!!

あ、ビールですわね。

ーーーーーーーー

宅建ダイナマイト合格スクール
9月も全開バリバリの特別セミナーやるよ〜!!!

今年で合格、ケリをつけたい人を全力で応援するぜ〜!!
宅建試験に合格して、人生ドカンと弾ませてね〜!!

9月3連休で最後の勝負★宅建ダイナマイト特別セミナー(代々木会場)

水曜夜・木曜夜。大塚レ・サマースタジオ宅建生Liveセミナー19:30

【第9回】インプレス宅建士総合ゼミは「建築基準法」だぁ〜!!

2019年6月10日(月)のインプレス宅建士総合ゼミは “【第9回】インプレス宅建士総合ゼミは「建築基準法」だぁ〜!!” の続きを読む

【第7回】インプレス宅建士総合ゼミ「法令上の制限−1・2」

月曜の夜はインプレスの宅建士セミナー!!

「5月なのに真夏!!」みたいな騒ぎのなか、 “【第7回】インプレス宅建士総合ゼミ「法令上の制限−1・2」” の続きを読む

【街歩きツアー】昭和のLoveは令和も続く〜皇居から銀座、そして海〜

朝のうちはけっこうな雨だったんだけど、 “【街歩きツアー】昭和のLoveは令和も続く〜皇居から銀座、そして海〜” の続きを読む

大好きなのは結局「おカネ」★春の無料セミナー

昨夜のセミナーもワーキャー、楽しい空気感満載で “大好きなのは結局「おカネ」★春の無料セミナー” の続きを読む

探偵は、ジンジャーエールで地区計画

江戸東京に鎮座して1300年。ご存知のとおり江戸のスーパースター「平将門」さまが “探偵は、ジンジャーエールで地区計画” の続きを読む

「5点免除講習」の実施団体になったよ〜!!

宅建ダイナマイトのおーさわです。

わーい。

このたび “「5点免除講習」の実施団体になったよ〜!!” の続きを読む