宅建ダイナマイト★大塚レサマースタジオ

9月の宅建ダイナマイトの生Live公演としまして、大塚レサマースタジオからのコンテンツをお楽しみいただいております。

9月4日(水)に実施しました無料の生Live配信番組から引き続きましてご視聴いただいているみなさま、誠にありがとうございます。

でね、いちど体験してもらえますと、どんなアンバイか(ふつうの受験講座ではやらないような非常識ぶり・笑)がおわかりいただけるんですが、とはいえ「せんせー、どんなふんいきなんですか?」というお問い合わせもチョイチョイいただいておりますので、写真のみで恐縮ですが、「こんなあんばいだよ」的なご案内をさせていただければと。

講師大澤茂雄
おーさわ

会場受講のみなさんにも、ネット受講のみなさんにも、たっぷり受験勉強エンタメ化計画!!!

特徴その1
会場の客席の照明は落としています
*プロジェクターで写す教材に集中できます(映画館方式)

特徴その2
アシスタントのMIKI嬢がいる
*エンタメ系の楽しい空気感満載です

本番前のMIKI嬢
今宵の生ライブ公演での資料(教材)に目を通しているMIKI嬢

特徴その3
マイクを使っている
*通常のセミナーだとスタンディングでノーマイク。こちらはトークショー的な感じで、ネット配信もありますので、椅子に座ってマイクです。

などなど。

これからも、新しいことにチャレンジしていく宅建ダイナマイト。
エンタメ路線を貪欲に精進してまいりまぁーすっ!!

【YouTube】宅建ワンポイントLesson★みんなの質問・ワタシの疑問

講師大澤茂雄
おーさわ

YouYube動画をアップしました〜!!
宅建試験直前期の宅建ダイナマイターズの皆さんを応援しまーすっ!!

★宅建ワンポイント★
みんなの質問・ワタシの疑問

みなさんからのご質問にお答えしまーす。
もしかしたら、それってワタシの疑問点かも。

チェック!

【今回のワンポイントLesson】
事務所と案内所
・専任の宅建士の設置
・第50条第2項の届出(案内所等の届出)

ーーーーーーーー

〔さくらこちゃんより〕

おーさわセンセー
こんにちは

やばいです。
案内所が出てくるとドカンです。
成年の宅建士の設置と届出でひっかかります。

受かりたい。

さくらこ

ーーーーーーーー

宅建ダイナマイト合格スクール
9月も全開バリバリの特別セミナーやるよ〜!!!

今年で合格、ケリをつけたい人を全力で応援するぜ〜!!
宅建試験に合格して、人生ドカンと弾ませてね〜!!

9月3連休で最後の勝負★宅建ダイナマイト特別セミナー(代々木会場)

水曜夜・木曜夜。大塚レ・サマースタジオ宅建生Liveセミナー19:30

メールアドレスが存在していません、ということは・・!!!

たびたびの投稿で申し訳ないっす。

9月4日(水)無料配信★宅建ダイナマイト秋スペ特番19:30

さっそくのお問い合わせ多数いただいておりまして、どうもありがとうございます。

さきほど、返信が・・・

とご案内しましたが、すみません、お一方、メールアドレスが違っているようです。

yではじまるyahooメールの方です

すみません、もう一度、ご連絡いただけますでしょうか〜!!!!

ぜひぜひ、ご視聴していただきたく。

講師大澤茂雄
おーさわ

このブログ、彼女に届いていますよーに。

こちらからのメール返信が届かないっ!!!!

9月4日(水)無料配信★宅建ダイナマイト秋スペ特番19:30

さっそくのお問い合わせ多数いただいておりまして、どうもありがとうございます。

こちらのテンションもアゲアゲ!!

楽しい空気感満載の「宅建ダイナマイト秋スペ特番19:30」をお送りしていく所存です。

でね。

せっかくなのに・・・!!!

こちらからの返信がMail Delivery System

講師大澤茂雄
おーさわ

届いていないっていうことっすよね!!!

視聴用のパスワードとか、お送りしたくっ!!!

なので「あれ、届いていないかも」というyahooメールのみなさん、すみません、設定をご確認いただけますでしょうか。

t-dyna.comからのメール、受信してして〜!!!!

よろしくお願いいたします。

9月4日(水)無料配信★宅建ダイナマイト秋スペ特番19:30

9月。
時は来た。
それだけだ!!!

ココから勝負だ宅建試験!!

講師大澤茂雄
おーさわ

ようやく本気になったあなたに送る、宅建ダイナマイト「秋の特別セミナー」
大塚レ・サマースタジオから生配信でお送りしまーす。

9月ダッシュで、強襲一撃!!
まくり一発、行っちゃえ、勝っちゃえ、逃げ切っちゃえ〜!!!

さぁ今年の合格をめざしてぶちかましだぁ〜!!!

★ネット配信のみです。スタジオ観覧はありません。
★限定公開です。お申し込みの方のみご視聴できます。
★無料です。

配信日時・お申し込みなど

〔日時〕

2019年9月4日(水)19:30〜21:30

〔番組名〕

ココから勝負だ宅建試験
【視聴特別ページはこちら★】

〔カリキュラム(予定)〕

(1)あらためて出題傾向と対策
(2)各分野で最多出題項目はこれ
(3)個数問題はこう解け
(4)ヒッカケ問題の傾向と対策

出演:大澤茂雄、堺実紀(アシスタント)

★ご視聴(受講)ご希望の方

宅建ダイナマイト(事務局)までご連絡ください。
ご視聴用(入室用)パスワードをお送りします。
【視聴特別ページはこちら★】

お問い合わせ内容(選択必須)
  


↑↑↑絶賛、申込受付中!↑↑↑

9月14日からのガチンコ宅建セミナーです。

宅建ダイナマイトの「秋の陣」

講師大澤茂雄
おーさわ

まだがんばれる人のためのスペシャルセミナー(全3回)

こんなセミナーです

戦う前に負けを考えるバカがいるかよ。

勝とう。
そして行こう。
次の人生へ。

気合いを入れて集中して、もういちど弱点強化。
ここでケリをつけます。
死角を潰します。
こちらもガチンコで行くから、そのつもりで。

まだがんばれる人だけ、来てください。

【使用教材】

お手持ちの基本テキストと問題集をご持参ください
いまもっているやつでいいよ。
書いてある内容は、どこのでもおんなじだよ。
それを使って、がっつり生講義をするぜ。
生じゃなきゃ、伝えられないことがあるんだ。
だから来てくれ。

推奨教材(公式教材)
合格しようぜ!宅建士「基本テキスト」「分野別問題集」

【開催場所】

会場:One Day Office Tokyo
住所:東京都渋谷区代々木1 丁目38 番7 号 川本ビル4Fの会場にて
http://onedayoffice.jp

【日時】

第1弾:2019年9月14日(土)
第2弾:2019年9月15日(日)
第3弾:2019年9月16日(月・祝)

いずれも13:00〜17:45(途中休憩あり)

【集合】

12時30分以降にてお願いいたします。

【受講料】

各講義とも1万円(税込み)
*受講当日にお支払いください(現金のみ)

【定員】

各講義とも15名

【カリキュラム】

第1弾:2019年9月14日(土)

ガチンコ宅建★宅建業法の秋
いずれも似てて異なる項目で、適当に勉強しているとあっさりヒッカケにやられて泣くよ。フィーリングで解いているからそんな目にあうんだよ。でもだいじょうぶ。コツさえわかればぜったいに間違えない項目なので、今回でここを完璧にさせる。宅建業法は全20問。18得点を目指すぜ。ついてこい。

〔スケジュール〕
13:00〜13:50 宅建業者と宅地建物取引士
14:00〜14:50 宅建業者が売主となる場合
15:00〜15:50 35条書面と37条書面
16:00〜16:50 営業保証金と保証協会
17:00〜17:45 問題演習・質疑応答

第2弾:2019年9月15日(日)

ガチンコ宅建★法令上の制限の秋
都市計画区域と市街化区域・市街化調整区域の関係が理解できないと用途地域がわかんない。だから建築基準法がダメ。おまけに農地法、国土利用計画法も理解不能。だからフィーリングで解いていちゃダメなんだってば。だから今日ガチンコでやる。法令上の制限編は全8問。行くぞ、7得点を目指すぜ。

〔スケジュール〕
13:00〜13:50 都市計画区域・市街化区域・市街化調整区域の完全理解
14:00〜14:50 都市計画法の開発許可
15:00〜15:50 建築基準法
16:00〜16:50 国土利用計画法・土地区画整理法
17:00〜17:45 問題演習・質疑応答

第3弾:2019年9月16日(月・祝)

ガチンコ宅建★権利関係の秋
権利関係は前半(問1〜問10)と後半(問11〜問14)でわけて考えてほしい。前半については、一生懸命やっても4点くらいで得点源にしにくい。なので、勉強すればしただけの成果がついてくる後半、つなわち問11の借地権、問12の借家権、問13の区分所有法を全力で仕留めにいきたい。3点取るぞ。で、問1〜問10の出題予想もするから、そこをやって。

〔スケジュール〕
13:00〜13:50 借地権
14:00〜14:50 建物賃貸借(借家権)
15:00〜15:50 区分所有法
16:00〜16:50 対抗要件・抵当権(出題予想)
17:00〜17:45 問題演習・質疑応答

受講したいセミナー(選択)
9月14日(土)業法9月15日(日)法令制限9月16日(月・祝)権利関係

9月セミナーをお知りになったきっかけ(必須)
宅建ダイナイトのホームページやブログ大澤のTwitter九羽紅緒のTwitter堺実紀のTwitterfacebook知人からの紹介その他

8月の【ぶっちぎり大放送】も楽しい空気感満載ですっ!!

土曜の午後はいい感じ
感じてもっこり
宅建ダイナマイトぉ〜!!!

講師大澤茂雄
おーさわ

おかげさまで8月17日の土曜日に、【ぶっちぎり大放送】無事に配信できました〜!!!

【ON AIR】17:00〜18:00
YouTubeはこちら(アーカイブ)

ご視聴くださいましたみなさん、番組中のメッセージ、たくさんたくさんありがとうございます!!

ぜんぶ拾えなくてごめんなさいっ!!!

今回は野球ラジオもやってます(前半)。スワローズファンだったはずのワタクシが・・・!!!

いやほんと、みなさんといっしょにワーキャーできるのこと、マタロー氏&ともこちゃんともども、深く深く感謝しておりますっ!!

重ね重ねになりますが、御礼を申し上げます。

さて。
今回のぶっちぎり大放送ですが〜!!!!

メインテーマ

夏だ!海だ、プールだ、受水槽だ!
既成概念をぶっちぎれ!
~試験によく出るヒッカケ問題大特集!!~

じゃじゃーん!!
ヒッカケ問題対策〜!!
今回は宅建業法でのヒッカケ対策をやっていみたいと思いまーす!!

今回はですね、宅建業法編での出題で、ヒッカケが多そうな項目をとりあげてみました。

まぁとにかく、宅建業法ができたかできないか。
合否に直結。

以下、理想的な勝負展開
というか一般的な勝ちパターンかなと。

いちおう、目標を「36勝」とすると

チェック!

権利関係(前半):4勝6敗(問1〜問10・全10問)
権利関係(後半):3勝1敗(問11〜問14・全4問)
法令上の制限:6勝2敗(問15〜問22・全8問)
税・地価公示:2勝1敗(問23〜問25・全3問)
宅建業法:18勝2敗(問26〜問45・全20問)
景品表示法など:3勝2敗(問46〜50・全5問)

宅建業法が15勝どまりだとかなり苦しいかも!!

でね、宅建業法がいまいち点が伸びないという方、もしかしたら、次の2項目でやられちゃっているのではないかなと。

★営業保証金と保証協会
★35条書面(重要事項説明書)と37条書面(契約書面)

いずれも似てて非なる項目で、フィーリング解法(なんとなくこれかな〜)だと「あらら〜」みたいなことに。

ちなみに例年の出題数は

営業保証金:1問
保証協会:1問
35条書面(重要事項説明書)と37条書面(契約書面)は、複合問題もあったりして、あわせて3問から4問くらいは覚悟しておきたい。

もちろんヒッカケ多様!!

講師大澤茂雄
おーさわ

ここがあわせて5問出題されるとして、3勝2敗だと、18勝に届かない可能性大。
できたら5連勝だけど、がんばって4勝1敗だったら優勝戦線に残れるかも。

営業保証金と保証協会は毎年1問ずつの出題だよ〜。
いまいち得点が伸びてない方は、もしかしたら「保証協会」が取れていないのかも。
事務所新設。さて営業保証金(500万円の供託)はどこに?
従たる事務所の最寄りの供託所だっけか??
弁済業務保証金と弁済業務保証金分担金。ぶんたんきーんは加入料、はい(りぴーとあふたーみー・笑)
さぁ、知識を整理しておきましょう。還付充当金の納付。これがわかるかどうかだもんね。
保証協会がわかっているかどうかは、この出題ができるかどうか。これがわからないということは、なにもわかっていないということがわかる(笑)
保証協会の社員(加入している宅建業者)が、還付充当金を供託所にもっていてどうすんだ、とけっこう笑える選択肢。
さて問題。
平成17年の問45選択肢3。
さぁ勝負勝負っ!!
えーともこちゃん、×なのかな〜(汗)
営業保証金のときの「一部事務所の廃止」とのちがいを把握しといてね〜。
定番のヒッカケだね〜!!
説明の相手方。35条の重要事項説明書はこれからカネを払うほう。
37条の契約書面は双方だよー。
ヒッカケに注意してね〜!!
35条の重要事項説明書。
専任の宅建士である必要はないですよね〜!!
説明する場所はどこでもOK。
全員×で、はい正解っ!!!
35条も重要事項説明書とのちがいを確認しといてね。ヒッカケで出すんだったら、どうせこのへんだもんね。
ともこちゃんが、「えーっとぉ〜」といいながら○を掲げる。
はい、正解ですっ!!

・・・・というノリで、今回も楽しい空気感満載でお届けすることができました。

今年、宅建試験を受験するみなさんっ!!
われわれも全力でご声援申しあげます。

講師大澤茂雄
おーさわ

だいじょうぶ。
みんな、まだまだがんばれるっ!!!
盛り上がっていきましょう〜!!!

さて次回。
9月のぶっちぎり大放送は

チェック!

2019年9月28日(土)
17:00〜18:00

宅建試験前としてはラストのぶっちぎり大放送〜!!
今年受験するみなさんを全力で応援する内容としていきますね!!
どうぞご期待くださいっ!!!

【生放送のご視聴およびご聴取について】

ニコニコチャンネル(ニコニコ生放送)、Facebookライブ(Facebook)およびYouTubeライブ(YouTube)にてご覧いただけます。
そのほか、ミニFM放送局「ごたんのラジオ」にてご聴取(音声のみ)いただけます。

・ニコニコチャンネル(ニコニコ生放送)にてご覧いただく場合

※会員登録(無料)が別途必要となります。
http://ch.nicovideo.jp/rab

・Facebookライブ(Facebook)にてご覧いただく場合

※会員登録(無料)が別途必要となります。
https://www.facebook.com/acasjp/

・YouTubeライブ(YouTube)にてご覧いただく場合

※コメントをお寄せいただく場合のみ、会員登録(無料)が別途必要となります。
(ご視聴のみの場合は、会員登録の必要はありません)
http://acas.jp/youtube

・ミニFM放送局「ごたんのラジオ」(2019年8月1日開局、音声のみ)にてご聴取いただく場合

※会員登録の必要はございません。
gotanno.love/fm

※そのほか五反野駅(東武スカイツリーライン)周辺にて、お手持ちのラジオを以下の周波数に合わせてご聴取いただくことも可能です。
FM89.2MHz

コンタクト&コミュニケーション

・番組公式Twitterアカウント
@DynamiteDaihoso
http://www.twitter.com/DynamiteDaihoso

・番組公式Facebookページ
https://www.facebook.com/takkendynamite.daihoso/

・番組公式Instagram
@dynamitedaihoso
https://instagram.com/dynamitedaihoso

【第4弾】ヒューマンアカデミー★オンラインセミナー

おかげさまで、【第4弾】ヒューマンアカデミー★オンラインセミナーも無事に配信できました〜!!

土曜のお昼はヒューマンアカデミー★オンライセミナー!!

そろそろあなたの出番です
女性視点で不動産を見極めようセミナー
※参加費は特別無料

まいどおなじみの、ヒューマンアカデミー定番のオンラインセミナーです。
講師大澤茂雄
おーさわ

毎月1回実施しておりますヒューマンアカデミーさんとのコラボ企画
アシスタントは、いつものようによっしー嬢

今回のテーマ!!

災害に安全な街を大研究!!
*物件を選ぶとき、たしかに「立地」も大事ですけど、その前に、そもそもその街、安全ですか?

建物(建築)を大研究!!
*最近の法改正で、既存建物でのインスペクション制度が導入されました。気に入ったた物件に飛びつく前に、その建物の「建てられ方」を調査してみてはいかがでしょうか。

今回のテーマでーす。
その街、安全ですか?
その建物、どういうふうに建てられてますか?

でね、実例をバンバン出してまして、まぁ、アーカイブが残ると「アレな感じ」なので、生Live配信のみでのご提供としております。

講師大澤茂雄
おーさわ

なので、思いっきり、しがらみなく、しゃべり倒せるので、とっても楽しいです、オレ〜!!!
やっぱり、言いたいことを言いまくるっていうのは、快感ですね〜!!

生Live配信での、みなさんからのコメント。
あっはっは。
楽しいコメントもいっぱいいただいておりまして、よっしー嬢もよろこんでおります。

まずは土地。
災害に安全な街を研究してみましょう〜!!
さて問題です。
ヒント:広大なぶどう畑があったりします。

意外とニッポン、面積も人口も、健闘しておりますっ!!
ニッポン・チャチャチャ!!!
宅建試験だと、たまに【問48】で出題される内容ですね〜!!!
ほとんどが山林。それから農地。宅地として使われいるのは、国土面積の、たったの6%。
生Live配信では、「東京の新宿区・港区に土砂災害警戒区域はあるでしょーか??」みたいなノリでワーキャー盛り上がりました!!
熱海市のホームページを引用させていただきました。ここが土砂災害警戒区域でーす。みなさんも、お住いの街でどうなっているのか各自調べてみてね。
好きな地目はどれですか〜(笑)
やっぱりこのノリが、宅建ダイナマイトでしょ〜!!
とにかく、ふざけたい。
あはは。
いま現在、使われている地目です。ぜんぶで23種類だよ〜!!
けいだいち、ようあくすいろ、せいこう、ざっしゅち。読みにくいね〜!!!
むかしの「地目」はインパクトがありますね〜!!!
建物の建てられ方
間取りだ立地だもだいじですけど、そもそも、その建物って、だいじょうぶなの???
今回はこんな内容を取り上げてみまーす!!
国土交通省のホームページから引用。
「構造耐力上主要な部分等」の「等」にご注意くださいね(←宅建試験を受験する人は!!)
建物状況調査制度
英語でいうと「インスペクション」
住宅診断ですね〜!!!
既存住宅の流通の活発化を図るためにインスペクション制度が導入されました!!
重要事項として説明しなければなりませーん!!
東京都のホームページを参照してみると・・・
東京都のホームページより。安全性の評価基準が・・・!!

というノリで、夏が大好きはわれわれは、楽しい空気感満載&元気いっぱいにお届けしました〜!!

講師大澤茂雄
おーさわ

ご視聴くださいましたみなさん、この場を借りまして御礼を申し上げます。

さて、次回のヒューマンアカデミー★オンラインセミナー
第5弾は9月28日(土)です。
【時間帯】11:00〜12:30(90分)
【受講料】無料

お時間ありましたらぜひぜひ、いらしてくださいっ!!
お待ちしてまーす!!

これからも宅建ダイナマイトを宜しくお願いしまーす by 夏オンナ♥よっしー

★オンラインセミナーのお知らせ★
http://haa.athuman.com/

★セミナーお申込みはコチラ★
https://www.athuman.com/sysform/real_estate_notary/

ヒューマンアカデミー事務局より

【ご参加方法】

本セミナーはAdobeコネクト(無料アプリ)を利用した「オンラインセミナー(インターネット配信)」です。
お申込みフォームでご予約後に配信されるメールにて、オンラインセミナー視聴URLをお知らせします。

【ご注意事項】

※「Flash Player」が必要となるため、「Google Chrome」でご視聴いただく場合、設定によっては初回アクセス時に実行許可が必要となりますのでご注意ください。
詳細はこちら

※PC視聴を推奨しております。
※スマートフォン・タブレットでの視聴は、正常に動画視聴ができない可能性がある為お控えください。
※5分前迄に入室(ログイン)をお済ませください。
※終了時間は前後する可能性がございます。
※事前にログインテストを実施いただきますようお願いいたします。

当日は、多数のお客様の参加が予定されるため、ログイン時の不具合・お問合せに対するサポートは致しかねます。 予めご了承ください。

たくさんのご参加お待ちしております。

【お問い合わせ】

ヒューマンアカデミー
お客様サポートセンター
平日10:00-18:15
e-mail:お客様サポートセンター

次回のヒューマン★オンラインセミナーは8月17日(土)だよ〜

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さぁ8月からは、金曜夜の宅建ダイナマイト〜!!!

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