祝合格★9月19日(木)で「法令上の制限」ゲット!!

法令上の制限編は【問15】から【問22】の8問。

基礎点の確認。
「宅建業法」で18点

これがマストですよね。
どこの受験予備校でも、どの宅建講師でも言っているとおり。
ここが14点〜15点どまりだと、「35点」に届かないかな。

そして「法令上の制限」
ここは最低でも6点は欲しい。
理想は7点。

法令上の制限編★2018年の出題パターン(例年どおり

【問15】国土利用計画法
【問16】都市計画法(都市計画全般)
【問17】都市計画法(開発許可)
【問18】建築基準法
【問19】建築基準法
【問20】宅地造成等規制法
【問21】土地区画整理法
【問22】農地法

ちなみに、2018年で「37点以上(合格者)」のみなさんの正解率は以下のとおり。

【問15】54%:国土利用計画法
【問16】100%:都市計画法(都市計画全般)
【問17】85%:都市計画法(開発許可)
【問18】100%:建築基準法
【問19】69%:建築基準法
【問20】92%:宅地造成等規制法
【問21】100%:土地区画整理法
【問22】100%:農地法

さすがです。
得点すべき問題を、確実に得点していっています。
強い。
強かった。
さすが上位15%のみなさんだ。

さぁ2019年の我々も、負けずに追撃だっ!!!

コツがある。
まず「都市計画区域」。
都市計画域がわからないからな「市街化区域」「市街化調整区域」がわからない。

なので、都市計画法(開発許可)がわからない。
なので、農地法がわからない。
なので、国土利用計画法もわからない。

それからさらに用途地域。
これがわかならいと、建築基準法が総崩れ。

ということで、法令上の制限編を。いわゆる「フィーリング解法(コレかな・アレかな)」でやっちゃっている人は、3点くらい。

ヤマカンが当たれば5点とか。

たぶん、ここが1〜3点足りないから不合格。

やだ。
やだやだやだやだっ!!!!

講師大澤茂雄
おーさわ

ということで、2時間で「3点アップ」を確実に狙っていきましょう。
受験生の皆さん、勝ちにいくよ。

9月19日(木)
ココを押さえろ法令上の制限編

(1)都市計画区域
(2)市街化区域・市街化調整区域
(3)開発許可
(4)農地法

ネット参加
■受講料3,500円(税込)お申し込み
http://v-mise.com/?pid=145248874

お得セット(ネット参加まとめて4回)
■受講料12,000円(税込)
http://v-mise.com/?pid=145249137

会場参加
■受講料2,500円(税込)お申し込み
http://v-mise.com/?pid=145249372

待ってるぜ。

【podcast】せんせー、やる気がでないんですけどぉ〜(涙)

復活・ポッドキャスト「めざせ歌って踊れる宅建士」

宅建ダイナマイトのおーさわです。
ポッドキャスト「目指せ歌って踊れる宅建士」を復活させました。
MP3の音声コンテンツです。
また順次、配信していくつもりですので、どうぞよろしくお願いいたします。

今回はですね、「せんせー、受験勉強、やる気がでないんですけどぉ〜」という宅建ダイナマイターズからの相談に、気合を入れちゃう系で、バシっとお答えいたしましたっ!!

今回は「ご相談」を取り上げてみましたが、みなさんから寄せられているご質問などについても、ポッドキャストでお答えしていきたいです。

そんなこんなですが、宅建試験の合格に向けて、これからも一緒に盛り上がっていきましょうね〜!!

【vol.32】区分所有するって大変そー!?

おはよーございます★^ ^

わたくし、不動産屋さんの中の管理部、とゆー部署に務めておりますが、
いろーんな電話が日々かかってきます。

オーナーさんから。
入居者から。
工事業者から。

中でもちょっとボリューミィな内容の電話が
『専有部か共用部か判断のつきにくい設備の不具合』!!
これです笑

単にあっちこっちに電話して状況を確認してくだけなのですが
これが意外と時間が取られてめんどくさい(言っちゃった笑)
あー、あと原状回復についての紛争系も多いなーー笑
これはまた次の機会に!

では、連休最終日みなさま楽しい一日をーー☆^ – ^

【vol.31】賃貸重説もIT化に!!

みなさまこんにちは^ ^

重説もIT化!まだ賃貸契約のみへの制度ですがかなり便利に!
お客さんとfacetimeで説明したりしています!

この制度の導入で、今まで業法スレスレな感じで契約してた業者がかなり喜んだんじゃないかと個人的に思いました。。笑
時代にあった、みんなが守りやすい法律にどんどんシフトして行くってゆーのは嬉しいですよね!(^ ^)!

とゆーわけで、昨日からがシルバーウィークでしたっけ?来週だっけ??
みなさま気候の良い秋を満喫しましょう!!(^ ^)★

【vol.30】宅建ちゃんねるってなぁーに!?

おはようございます!友美です^ ^

昨日東京は夜中嵐がハンパなかったですねぇ〜^^;
みなさま寝不足なんじゃないでしょーか!

さてこの度お知らせがありまぁーす★^ ^
宅建ちゃんねるとゆーサイトができましたーー!!!

このサイト、大澤先生を中心にいろんな宅建の先生が集まりまして、
好きなキャラの先生とかライフスタイルに合わせて授業を選択して受講できるとゆー
新ジャンルの宅建授業ちゃんねるでございまぁーす★

今まだ始動したばっかり!
無料配信をしますのでみんな見てねー!!!

【vol.29】正解番号当てちゃおシリーズvol.2!!

こんにちは、友美です★

最近久しぶりに専業主婦のママ友と会う機会がありまして。

「離婚したいー!だけど資格もないし就職先もないー!まじストレスー!」
ってかんじで宅建とりたーいって言ってました笑

そーゆー主婦の方々って多いんだそうです。離婚20年計画って言ってたかな??
すごいですよね、壮大な計画で。
あたしから見ると宇宙計画ぐらいすごい(^◇^;)

とゆーわけで。。

みんなで受かってシングル生活楽しもー!!!笑
またね!

【vol.28】勉強なんてもう諦めよう!!2018,10版ロト50☆★^ ^

みなさんこんにちは★^ ^

東京はお天気が不安定な日が続いておりますが、
お盆休みは満喫していますでしょうか!?

試験まであと2ヶ月!
もうさ、勉強なんか諦めよーよ。
とゆーかむしろ『正解ナンバーを当てに行く!!』
これに注力した方がいい!!( ^∀^)

進歩的な当スクールとしてはこのような見解でございます笑

当てよーよ!ナンバーを!!

当てに行ける設問もあるのです。。
ではみんな、聞いてね笑★☆

【vol.27】受験申し込んだ皆様ー!お疲れ様でしたー!!

こんばんは☆ともみです☆^ ^

宅建の話題がだんだん私の会社内でも出てきている今日この頃ですが、
みなさまいかがお過ごしでしょーか!

同じ部署内でも受験する社員もいますが、
みんなさ、勉強すべきカテゴリーを全く理解していない!!!

なので彼に言いました。
宅建業法を20問中14問正解を下回ると絶対合格しないからねー!!!!
民法は勉強しても雰囲気しかつかめないぞー!!と。

このセリフを信用してくれるかどうかが要ですよ!皆さん!
ホントにね、これだけは信用して欲しいね。マジで。
ほかはグダグダなおーさわ&ともみだけれども!笑

とゆーわけで、まったねー!!!!(^ ^)

【vol.26】みんな〜!締め切りはもうすぐだぁ〜ー!!

みなさんこんにちは、ともみです☆

海、BBQ、花火大会と夏は楽しい行事が目白押しですねー!!^ ^♪

ただ。。ただ!!
何かお忘れではありませんでしょうか。。。

『宅建の申し込みはしたんでしょうかーーー!!!』

宝くじと一緒でとりあえず申し込まないと当たらないのよー!!!
あ、受からないのよの間違いでした笑

まぁこれを聞いてらっしゃる皆様方においてはおんなじ意味あいでしょう!笑
当てよーよ!今年は!くじを!!!笑
1億当たらなくていーの!35当たればいーから!( ̄∀ ̄)☆

てな訳で!申し込みまだのあなた!!
今すぐ郵便局に行けーーー!!!

【vol.25】急げ〜〜!!申し込み〜〜!!

みなさんこんにちは。
熱中症のともみです。。

暑い。暑い。毎年思うんだけどさ、去年もこんなに暑かったかーー!??
なんか年々パワーアップしてる気がするのは気のせいなんでしょうか。。。

さて皆様、時がきましたよ、時が。

『7月は宅建の申し込みだーーー!!』

全く勉強していないあなた、

『ダイジョーブ!今年からは抽選システムになりましたのでー!』

もう暑いからさ、なんでも良くなってきました笑

とゆーわけでみんなちゃんと申込んでね☆
ではではまたー!!!