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015:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

part1:宅建業法
宅建業法−3
基本テキストP.088〜092

2 事務所と案内所等の怪しい関係
〔1〕第50条第2項に規定する届出(案内所等の届出)
〔2〕事務所や案内所等に備え付けておくもの

事務所のほかに「案内所等」というのがあります。
お店(事務所)から離れた場所に建築する分譲物件のそばに、現地案内所を設置。
さぁそういうときは、どんな手続きが必要となるんでしょうか〜!!!

11月19日(火)に【エクササイズチャンネル TV】に出演します!!

これからもまた、新しいことにチャレンジしていこうということで、こんどはですね、「エクササイズチャンネルTV」ディレクター HK氏とご縁がありましたものですから、【エクササイズチャンネル TV】に出演してみることにしました。 “11月19日(火)に【エクササイズチャンネル TV】に出演します!!” の続きを読む

014:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

part1:宅建業法
宅建業法−3
基本テキストP.084〜088

1.成年者である専任の宅建士の設置
〔1〕専任の宅建士を設置しなければならない事務所等
〔2〕「成年者」である「専任」の宅建士とは
〔3〕宅建業者(法人であれば役員)が宅建士でもある場合

専任の宅地建物取引士。
業者のみなさん、足りてますか〜!!!
お店(事務所)ごとに、5人に1人以上ですよ〜!!!

013:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

part1:宅建業法
宅建業法−2
基本テキストP.077〜082

【テーマ】
めざせ! 宅地・建物取引のプロフェッショナル

4.登録の移転ってなあに?
5.死亡等の届出

「変更の登録」と「登録の移転」って、なんとなく似ているのでややこしい。

「変更の登録」は「遅滞なく」として義務付けられているので無料。
「登録の移転」は任意。したい人がすればいいということもあり、こちら、東京都の場合は8,000円かかります。

えー、あんな手続きだけで8,000円も〜!!!
8,000円あったら、なにしようか。
あ、肉でも食いに行かね????

・・・みたいなことをしゃべっています。

012:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

part1:宅建業法
宅建業法−2
基本テキストP.073〜077

【テーマ】
めざせ! 宅地・建物取引のプロフェッショナル

3.登録と宅建士証
〔1〕「資格登録簿の登載事項」と「変更の登録」
〔2〕登録が完了したら宅建士証を手に入れよう

番組中(講義中)でも言ってますけど、宅建ダイナマイト合格スクールでも、「登録実務講習」をやってまぁーすっ!!

宅建試験に合格したら、宅建ダイナマイトの登録実務講習に、きてきて〜\(^o^)/

011:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

part1:宅建業法
宅建業法−2
基本テキストP.068〜072

【テーマ】
めざせ! 宅地・建物取引のプロフェッショナル

2.登録の欠格事由
〔1〕免許の欠格事由とおなじもの
〔2〕登録特有の欠格事由

すみません、冒頭部分の3分ほど、これからの「宅地建物取引士のありよう」について、思わず熱く語ってしまいました。

ご紹介しましたのは、週間「全国賃貸住宅新聞」の2019年10/21号の冒頭記事。
記事にあった〈国交省は「違法性はない」とコメントする〉に、勇気づけられました。

なので、やっちゃおうよ。
やっちゃえ、ダイナマイト。

けっこう本気です。
本気と書いて「マジ」と読む(←懐かしいノリでしょ、同世代のみなさん)

なので、2020年に宅建合格して、「宅建ダイナマイトといっしょにやるやる〜」という気になりましたら、番組中(講義中)でもしゃべってますけど、ぜひご一報ください。

宅建試験に合格して、人生ドカンと弾ませようぜ〜。
そして人生、いっしょに楽しみましょう〜\(^o^)/

010:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

part1:宅建業法
宅建業法−2
基本テキストP.066〜068

【テーマ】
めざせ! 宅地・建物取引のプロフェッショナル

1.宅地建物取引士とは
〔1〕宅建士になるためには!
〔2〕宅建士はプロとしての矜持を持て

これからの「宅地建物取引士のありようなんだけど。

ここの部分に注目して!!
こういうフレーズです。

「宅建業の業務に従事するとき」
「宅建業に関連する業務に従事する者との連携」

・・・・これが意味することって、いったいなんだ。

009:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

part1:宅建業法
宅建業法−2
基本テキストP.057〜065

【テーマ】
免許不可(欠格事由)となる人たち

1.あなたはどれかに該当してますか?
〔3〕懲役刑(禁錮以上の刑)や罰金刑に処せられている場合
〔4〕現役バリバリ暴力団員&暴力団離脱者(暴力団員等)
〔5〕過去の過ち。そして将来の不安。

2.未成年者でも宅建業の免許を受けられるけど
〔1〕ふつうの未成年者の取り扱い
〔2〕成年者と扱われる未成年者の取り扱い

3.法人の場合は「役員」と「政令で定める使用人」が

4.そもそも宅建士をやっとっていない場合など

罰金の刑で欠格事由になる場合っ!!

しょうじょがぼきにきた
きょうははいなきぶんだ

傷害罪の「しょう」、現場助勢罪の「じょ」、暴行罪の「ぼ」、凶器準備集合・結集罪の「き」、脅迫罪の「きょうは」、背任罪の「はい」。

ほんとはもっと●●●なゴロがあるんですけど、2020年度は「自主規制」しました〜!!
2019年版の講義では、うっかりしゃべってしまいましたぁ〜(笑)

008:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

part1:宅建業法
宅建業法−2
基本テキストP.052〜056

【テーマ】
免許不可(欠格事由)となる人たち

1.あなたはどれかに該当してますか?
〔1〕残念ながら能力や信用がない場合
〔2〕次の悪質3種で免許を取り消されている場合

えーとですね、宅建業の免許なんだけど、まぁ「免許」っていうくらいだから「特定の人に許す」、つまり許された人だけがやれると。なので、免許をするとヤバい連中には免許を出さない。そういうふうにしとかないとね。

・・・というようなことをしゃべっています。

10月のぶっちぎり大放送もワーキャー♪

土曜の午後はいい感じ
感じてもっこり〜
宅建ダイナマイトぉ〜♪

10月のぶっちぎり大放送も無事に配信できました!!
生配信をご視聴くださいましたみなさん。
どうもありがとうございました。

講師大澤茂雄
おーさわ

みなさんからのメッセージ、番組中にぜんぶご紹介できずにすみませんっ!!

いつも愉快なメッセージ、重ね重ねになりますがありがとうございます。
これからも、楽しい空気感満載で「宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送」をお届けしていきますので、引き続きましてお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。

さて。
今回のぶっちぎり大放送。

テーマは

チェック!

今年の試験も振り返れ!
~助役もびっくり〜
宅建ダイナマイト秋の大反省会2019!!

どうぞご視聴ください。

次回のぶっちぎり大放送は11月23日(土)です。

講師大澤茂雄
おーさわ

お楽しみに〜!!

【生放送のご視聴およびご聴取について】

ニコニコチャンネル(ニコニコ生放送)、Facebookライブ(Facebook)およびYouTubeライブ(YouTube)にてご覧いただけます。
そのほか、ミニFM放送局「ごたんのラジオ」にてご聴取(音声のみ)いただけます。

・ニコニコチャンネル(ニコニコ生放送)にてご覧いただく場合
※会員登録(無料)が別途必要となります。
http://ch.nicovideo.jp/rab

・Facebookライブ(Facebook)にてご覧いただく場合
※会員登録(無料)が別途必要となります。
https://www.facebook.com/acasjp/

・YouTubeライブ(YouTube)にてご覧いただく場合
※コメントをお寄せいただく場合のみ、会員登録(無料)が別途必要となります。
(ご視聴のみの場合は、会員登録の必要はありません)
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・ミニFM放送局「ごたんのラジオ」(2019年8月1日開局、音声のみ)にてご聴取いただく場合
※会員登録の必要はございません。
gotanno.love/fm

※そのほか五反野駅(東武スカイツリーライン)周辺にて、お手持ちのラジオを以下の周波数に合わせてご聴取いただくことも可能です。
FM89.2MHz

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