ブログ

注目

受講生募集中★「ドコたく2020総合学習ゼミ!!」

ドコたくとは

チェック!

ドコでも生講義で学べる宅建士講座

お待たせいたしました。
2020年の月曜の夜はエンタメ系のマンデー宅建
今年の「マンたく」は「ドコたく」でお送りします。

Webでの生Live配信講座です。
宅建ダイナマイト合格スクール:おーさわ校長の「ワンマンLive講義」です。

講師大澤茂雄
おーさわ

さぁさぁ2020年。
笑いながら、どどぉーんと合格しちゃってくださいっ!!

Live講義はこんな感じです

あ、そうそう。
かんじんなことを。

合格がゴールではない。

合格したあとの、おカネ・お仕事・新世界っ!!
こちらも宅建ダイナマイトにお任せください。

そしてみんなで、人生大いに謳歌していこうじゃありませんか。
みんなでいっしょに、でっかい成果を作ろうじゃないかっ!!!

講師大澤茂雄
おーさわ

いくぞ宅建ダイナマイト!!
おー、おー、おぉぉっーーーー!!!

ということで。
2020年度の宅建ダイナマイターズ(受講者)、絶賛募集中〜\(^o^)/

詳細はこちら!!!

そうそう。
いきなりカネを払いたくないよというアナタ。
そんなアナタのために、お試し受講あり。

なんど無料で3回も!!

よくある質問

無料受講から有料受講の切り換えについて

  • 無料受講から有料受講への切り換えは、あらたに有料講座に申し込みいただく必要があります。
  • 無料講座開催中は比較的定員に余裕がありますが、有料のみの期間に入りますと定員が減少します。有料講座受講希望者はお早めにお申し込みください。

そんなアナタのためのお試し無料はこちら!!

vol.04:音声講義「テーマ別問題集★ダイナマイト宅建」

宅建ダイナマイト合格スクール

合格しようぜ宅建士2020
テーマ別ベストセレクト問題集555

■宅建業法2
宅地建物取引士:問32〜44(全13問)

【ここはこう出る!!】
「変更の登録」と「登録の移転」、「宅地建物取引士証」からの出題が多い。特に「登録の移転」での「しなければならないヒッカケ」い注意。
「宅地建物取引士証」については「提示」をよく出してくる。重要事項説明の際は請求がなくても提示だ。「提出」と「返納」もよく聞いてくる。
また、「死亡等の届出」は30日以内。死亡の場合は相続人が「知った日」から30日以内。破産の場合、破産管財人ではなくて本人が届け出る。廃業等の届出との違いに注意。

vol.03:音声講義「テーマ別問題集★ダイナマイト宅建」

宅建ダイナマイト合格スクール

合格しようぜ宅建士2020
テーマ別ベストセレクト問題集555

■宅建業法2
免許の欠格事由:問21〜31(全11問)

【ここはこう出る!!】
ほぼ毎年1問の出題。解き方のポイントがわかってしまえば、どうということはない項目。
法人の場合、役員や政令で定める使用人が欠格事由に該当していると免許不可。免許後に欠格事由に該当すると免許取消。
5年未経過の「破産ヒッカケ」「執行猶予ヒッカケ」が多い。
「業務の停止処分に該当し情状が特に重いため免許の取消し」と、単なる「業務停止処分ヒッカケ」もたまにある。

vol.02:音声講義「テーマ別問題集★ダイナマイト宅建」

宅建ダイナマイト合格スクール

合格しようぜ宅建士2020
テーマ別ベストセレクト問題集555

■宅建業法1
免許制度・各種届出:問10〜20(全11問)

【ここはこう出る!!】
「免許の申請」や「免許後の各種届出」からの出題。手続き的な話が多い。さほどむずかしい内容ではないものの、問題の読み間違いに注意してほしい。主な出題項目は「免許の承継とみなし業者」「変更の届出」「廃業等の届出」である。「変更の届出」「廃業等の届出」については、「どんな場合に誰が届け出るのか」が出題の中心。

vol.01:音声講義「テーマ別問題集★ダイナマイト宅建」

合格しようぜ宅建士2020
テーマ別ベストセレクト問題集555

■宅建業法1
宅建業の免許・要不要:問1〜9(全9問)

【ここはこう出る!!】
このsectionでのメインテーマである〈宅地建物取引業を営むには「免許」を受けなければならない〉からの出題。ほぼ毎年の出題。出題パターンは単純で、選択肢で記述する「取引」が「宅建業」に該当するかどうかを聞いてくる。該当するのであれば免許必要。該当しなければ免許不要。宅建業に該当しない取引として〈自ら貸主〉と〈自ら転貸借〉。いくら手広くやっていてもそもそも宅建業に該当しない。一方、自己所有地を区画割りして宅地として分譲するために宅建業者に媒介・代理依頼という場合、売主は免許必要。

【無料】宅建業法スペシャル!分かる、解ける。超でるトコ徹底対策セミナー全2回「フレッシュアップ宅建」

フレッシュアップ★宅建ダイナマイト合格スクール

創立11周年となりました「宅建ダイナマイト合格スクール」も、このたびの「みきち&よっしー」の電撃参戦にともないまして、2020年からはキラキラな新風で楽しい騒ぎを巻き起こしていきたいと思います。

講師大澤茂雄
おーさわ

そうなんですよ、みどころは、講師生活32年という「校長おーさわ」の経年劣化が、とりあえずここで止まるか!!

同世代のみなさん、ご声援よろしくお願いいたします。
なにぶん55歳を過ぎますと、なにをするにしても「いかにして自分を飽きさせないか」が人生のテーマとなるわけでしてね。
おかげさまで、もうひとふんばりしていくことができそうです。
そんなわけで、名付けて「フレッシュアップ」路線

講師大澤茂雄
おーさわ

「フレッシュアップ」 路線では、20代〜30代の宅建ダイナマイターズを、彼らと同世代の講師陣が中心になって応援していってくれたらなと!!

といっても何かが変わるわけではないんですけど、引き継つづきまして、宅建ダイナマイトの生公演やYouTubeライブ、リアル飲み会(類友ナイト)に遊びにきてくださいね。

講師大澤茂雄
おーさわ

あ、同世代のみなさんは、引き続きましておーさわが「アダルト宅建」「バブル宅建」でご担当いたしますので、どうぞご安心ください。
次の目標は「62歳まで元気に過ごす」でいかがでしょうか〜w
そのうち、みなさんでDISCOに行きましょうね。

さて。
そんな「フレッシュアップ宅建」路線としまして、4月にライブ公演を行います。

【無料】宅建業法スペシャル! 分かる、解ける。超でるトコ徹底対策セミナー全2回

講師大澤茂雄
おーさわ

当日の教材はなんでもいいです。
お手元にある教材(あ、宅建受験用ですよ、料理とか英会話とかの教材だとちょっと厳しいです。念のためw)など、なにか適当な受験本をご用意ください。
それでもだいじょうぶなようにやってみます。
今年、宅建を受験しようとする方で、水野塾、宮嵜塾、吉野塾などなど、いろいろ検討中の方もいらっしゃるかなと存じます。
もし大手予備校で、ということであったらLecさんはいかがでしょうか。
宅建ダイナマイト合格スクールとしては(というか校長としては)、講師AKN嬢を推しでいきたいと思います。
どうせなら、ぜひ彼女の講座にて!!
彼女のblogにも、ちょくちょく登場させてもらってます。

あ、それからですね、宅建ダイナマイトの基本テキスト&テーマ別問題集をこの際だから買っちゃおうかなという方は、ぜひぜひ買って〜
いちおう、基本テキスト&テーマ別問題集に準拠しての講義展開とはなります(そりゃそうですよね・笑)

チェック!

■会場受講(世情がおさまれば)
■web生配信受講
■webアーカイブ受講
宅建業法を2dayに分けて徹底講義。
重要度の超高いところだけピンポイント抽出し、得点直結型の講義を行います。

講師みきち
みきち

4月でがっちり宅建業法を仕上げちゃいませんか!!
本試験で18得点(宅建業法20問)をゲットできる力をつけちゃいましょう。
一足お先に、合格寸前までいけちゃえたらステキです。

講師よっしー
よっしー

めざせ上位15%ですもんね。
宅建業法を制するものが宅建試験を制す!!
ここでライバルに圧倒的に差をつけちゃったら後が楽!!

担当
おーさわ校長(講義)
みきち&よっしー(徹底演習)

日時
DAY1:4月4日(土)
DAY2:4月18日(土)

時間
14:00〜17:00

会場受講の場合
One Day Office Tokyo
東京都渋谷区代々木1 丁目38 番7 号 川本ビル4Fの会場にて
代々木駅(JR 山手線・中央線・総武線 西口/都営大江戸線 A1、A2 出口)から徒歩30秒。南新宿駅徒歩5分、新宿駅徒歩7分、北参道駅徒歩7分<br />

内容
■DAY1:宅建業法1〜3>
免許制度、宅地建物取引士制度、業務規制

■DAY2:宅建業法4〜6
宅建業者が売主となる場合、重要事項説明、契約書面、営業保証金、保証協会、監督処分

対象
初学者の方。初受験・初チャレンジの方。

教材
合格しようぜ宅建士基本テキスト・テーマ別問題集

受講料
無料

会場受講の定員
14名(先着順・世情がおさまれば)

お申し込み・お問い合わせ

お知らせ★本日3月28日は第4土曜日ではありますが・・・

本来であれば「土曜の午後はいい感じ〜 感じてもっこり〜 宅建ダイナマイトぉ〜」でおなじみの「宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送」の配信日なのでありますが、諸般の事情で今回はお休みとなりました。また時期をあらためまして、みなさんといっしょにワーキャーしたいぜ。

講師大澤茂雄
おーさわ

いちおう、今回の「ぶっちぎり大放送」の仕込みネタは、この時期まいどおなじみの「地価公示(公示価格)」としまして、Tokyo下町★ダウンタウン対決をお届けする予定でした。またどっかのタイミングで演ってみますので、おたのしみに。
【ネット放送】毎月第4土曜日・夕方5時〜6時「ぶっちぎり大放送(視聴方法など)」

【生放送のご視聴およびご聴取について】

ニコニコチャンネル(ニコニコ生放送)、Facebookライブ(Facebook)およびYouTubeライブ(YouTube)にてご覧いただけます。
そのほか、ミニFM放送局「ごたんのラジオ」にてご聴取(音声のみ)いただけます。

★ニコニコチャンネル(ニコニコ生放送)にてご覧いただく場合

※別途、会員登録(無料)が必要となります。
ニコニコチャンネル(ニコニコ生放送)

★Facebookライブ(Facebook)にてご覧いただく場合

※会員登録(無料)が別途必要となります。
Facebookライブ(Facebook)

★YouTubeライブ(YouTube)にてご覧いただく場合

※コメントをお寄せいただく場合のみ、会員登録(無料)が別途必要となります。
(ご視聴のみの場合は、会員登録の必要はありません)
YouTubeライブ(YouTube)

★ミニFM放送局「ごたんのラジオ」(2019年8月1日開局、音声のみ)にてご聴取いただく場合

※会員登録の必要はございません。
ミニFM放送局「ごたんのラジオ」

※そのほか五反野駅(東武スカイツリーライン)周辺にて、お手持ちのラジオを以下の周波数に合わせてご聴取いただくことも可能です。
FM89.2MHz

【コンタクト&コミュニケーション】

【コンタクト&コミュニケーション】

・番組公式Twitterアカウント
@DynamiteDaihoso
http://www.twitter.com/DynamiteDaihoso

・番組公式Facebookページ
https://www.facebook.com/takkendynamite.daihoso/

・番組公式Instagram
@dynamitedaihoso
https://instagram.com/dynamitedaihoso

銀座の地価が下がった時!日本に何が起きていた!?【無料ライブ配信!宅建士はBARにいる。宅建試験のお悩み相談解決酒場!#005】

前回の「宅建士はBARにいる」は地価公示でワーキャー盛り上がりましたが。
でね、最後に取り上げました銀座。

そう、銀座4丁目の公示価格。
日本一高い、アレ。

今回は、その「銀座」自体を取り上げてみまして、「銀座は値下がりしたことがあるのか。そして銀座の正体は・・」の巻をお届けしてみます。

講師大澤茂雄
おーさわ

自分でいうのもなんだが、現代社会的な「平成史」としても楽しめたんじゃなかろうか?

講師みきち
みきち

たしかに!!
めっちゃ楽しかったです。
それにしても・・・・。

講師よっしー
よっしー

がんばれ銀座、がんばれ日本という気分になりました。
こういう視点で銀座に行ったみると、見えてくる風景もちがうかも!!

果たしてこのとき、日本になにが起こっていたのかっ!!

次々と襲いかかるのは・・・!!

耐えてこらえて、そして復活!!

だがしかし!!

果たして銀座の正体は・・・!!

またの機会に!!

さて、次回の「宅建士はBARいる」ですが・・・

次回は3月29日(日)21時オープンです(変更あり)。

宅建士はBARにいる(YouTubeライブ配信)

ワタシの疑問はみんなの疑問。宅建ワンポイントレッスン!!

お楽しみに〜\(^o^)/

生じゃなければ、伝えられないこともある。
だからあなたに、生Live配信でお伝えいたしますっ!!

2020年の宅建試験合格をめざす皆さんを全開バリバリで応援する番組です。

インタラクティブ型のおもしろコンテンツ。
宅建ダイナマイト合格スクールが、受験にまつわるお悩み相談を一刀両断解決します!

・何時間くらい勉強したらいいんだろう?
・どこから手をつければいいんだろう?
・なんか不安です

などなど、どんなことでもいいので、どうぞご遠慮なく、皆さんの「不安」を我々にぶつけてくださいっ!!

★3月のBAR営業日★
3月15、17、19、22、25、29、31日
営業時間:21時〜22時(ノリで延長)

079:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

宅建ダイナマイト合格スクール
2020年合格しようぜ宅建士 基本テキスト

part3:権利関係
権利関係−3
基本テキストP.441〜445

■時の流れで債権は消える
[3]裁判上の請求等による時効の完成猶予及び更新
[4]強制執行等による時効の完成猶予及び更新
[5]仮差押え等・催告による時効の完成猶予
[6]協議を行う旨の合意による時効の完成猶予
[7]その他「時効の完成猶予」の事由
[8]承認による時効の更新

078:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

宅建ダイナマイト合格スクール
2020年合格しようぜ宅建士 基本テキスト

part3:権利関係
権利関係−3
基本テキストP.435〜441

■債権とは(復習)
[1]安易な契約があなたを追いつめる
[2]債権の内容を実現させるには

■時の流れで債権は消える
[1]時効の援用・効力_時効の利益の放棄
[2]債権等の消滅時効

077:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

宅建ダイナマイト合格スクール
2020年合格しようぜ宅建士 基本テキスト

part3:権利関係
権利関係−2
基本テキストP.427〜434

■復代理制度
[1]任意代理人による復代理人の選任
[2]法定代理人による復代理人の選任
[3]復代理人の権限等

■無権代理と表見代理
[1]無権代理
[2]無権代理の相手方と催告権
[3]無権代理の相手方の取消権
[4]無権代理人の責任
[5]表見代理