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9月26日【予想屋やります】さぁ今年の正解番号は・・・!!!

民法「ノー勉」★合格大作戦っ!!!

講師大澤茂雄
おーさわ

まさにこれが、宅建ダイナマイトの真骨頂〜!!!

果たして、ほんとうに「神」なのか。

さぁさぁ、いまさらもう民法なんて間に合わない。

チェック!

あんだけ時間があったゴールデンウィーク。
今年のお盆休みも、あんなにたっぷりあったのに。
9月に2回もあった3連休。

すべて棒に振ったあなたに贈る、宅建ダイナマイトの「予想屋ケンちゃん」

さぁさぁ、今年の問1は・・・!!!
ここ10年、問2では一回も来ていない正解番号は・・・!!!
問8あたりの「判決文問題」は・・・・!!!
今年も来る「抵当権」の意外な正解番号は・・・・!!!

講師大澤茂雄
おーさわ

すべてを棒に振ったけど、夢を忘れちゃいけないのさ。
ワタシは夢を忘れない。

夢は、願えばかならず叶うもの。
願おう。
願おう。
願おう。
合格するのが夢だ。
夢だ。
夢だ。
夢だ。

もういちどいう。

講師大澤茂雄
おーさわ

そんなあなたに贈る、最後の最後の宅建ダイナマイト!!!

9月26日(木)
ココが勝負だ民法ヤマ当て(出題予想)
(1)問1〜問10の意外な傾向
(2)たぶんコレでないよ今年
(3)抵当権はここやれ
(4)対抗要件・取得時効

ネット参加
■受講料3,500円(税込)お申し込み

会場参加
■受講料2,500円(税込)お申し込み

【ネット&会場】さぁ合格★9月25日(水)で3点ゲット!!

押せ押せの9月最終週!!!

講師大澤茂雄
おーさわ

イケイケ。
押し切れ!!
押し倒せ〜!!!

さぁ合格★9月25日(水)で3点ゲット!!

宅建ダイナマイトの音声コンテンツ(ポッドキャスト)配信中!!!

チェック!

権利関係の後半。
問11〜問14で、3点をもぎ取ろう。

【問11】の借地権。
【問12】の借家権。
【問13】の区分所有法。

宅建ダイナマイト合格スクールは、ここを確実に取りにいきますっ!!

3点欲しい人。
合格したい人。
お待ちしています。

2019年度のラストを飾る
宅建ダイナマイト合格スクール★生公演(ネット配信)シリーズ

9月25日(水)
ココを押さえろ借地借家法・区分所有法
(1)普通借地権
(2)定期借地権
(3)建物の賃貸借(借家権)
(4)区分所有法

ネット受講
■受講料3,500円(税込)お申し込み

会場受講
■受講料2,500円(税込)お申し込み

祝合格★9月19日(木)で「法令上の制限」ゲット!!

法令上の制限編は【問15】から【問22】の8問。

基礎点の確認。
「宅建業法」で18点

これがマストですよね。
どこの受験予備校でも、どの宅建講師でも言っているとおり。
ここが14点〜15点どまりだと、「35点」に届かないかな。

そして「法令上の制限」
ここは最低でも6点は欲しい。
理想は7点。

法令上の制限編★2018年の出題パターン(例年どおり

【問15】国土利用計画法
【問16】都市計画法(都市計画全般)
【問17】都市計画法(開発許可)
【問18】建築基準法
【問19】建築基準法
【問20】宅地造成等規制法
【問21】土地区画整理法
【問22】農地法

ちなみに、2018年で「37点以上(合格者)」のみなさんの正解率は以下のとおり。

【問15】54%:国土利用計画法
【問16】100%:都市計画法(都市計画全般)
【問17】85%:都市計画法(開発許可)
【問18】100%:建築基準法
【問19】69%:建築基準法
【問20】92%:宅地造成等規制法
【問21】100%:土地区画整理法
【問22】100%:農地法

さすがです。
得点すべき問題を、確実に得点していっています。
強い。
強かった。
さすが上位15%のみなさんだ。

さぁ2019年の我々も、負けずに追撃だっ!!!

コツがある。
まず「都市計画区域」。
都市計画域がわからないからな「市街化区域」「市街化調整区域」がわからない。

なので、都市計画法(開発許可)がわからない。
なので、農地法がわからない。
なので、国土利用計画法もわからない。

それからさらに用途地域。
これがわかならいと、建築基準法が総崩れ。

ということで、法令上の制限編を。いわゆる「フィーリング解法(コレかな・アレかな)」でやっちゃっている人は、3点くらい。

ヤマカンが当たれば5点とか。

たぶん、ここが1〜3点足りないから不合格。

やだ。
やだやだやだやだっ!!!!

講師大澤茂雄
おーさわ

ということで、2時間で「3点アップ」を確実に狙っていきましょう。
受験生の皆さん、勝ちにいくよ。

9月19日(木)
ココを押さえろ法令上の制限編

(1)都市計画区域
(2)市街化区域・市街化調整区域
(3)開発許可
(4)農地法

ネット参加
■受講料3,500円(税込)お申し込み
http://v-mise.com/?pid=145248874

お得セット(ネット参加まとめて4回)
■受講料12,000円(税込)
http://v-mise.com/?pid=145249137

会場参加
■受講料2,500円(税込)お申し込み
http://v-mise.com/?pid=145249372

待ってるぜ。

9/18講義の一部を特別公開!

講師大澤茂雄
おーさわ

祝合格★9月18日(水)に業法「3点アップ」!!

宅建受験シーズンも大詰めを迎え、さぁさぁ上位15%をめざしてのデッドヒート。
受験生各位、受かれば天国、落ちれば「また来年も宅建だ」の9月。

猛然と追いまくる彼、そうはさせじと逃げまくる彼女。
いずれにせよ、鼻先の勝負となります。

たぶん、落ちるんだったら1〜3点。

やだ。
やだやだやだやだっ!!!!

ということで、2時間で「3点アップ」を確実に狙っていきましょう。

講師大澤茂雄
おーさわ

受験生の皆さん、勝ちにいくよ。

受験生各位、このポッドキャスト(音声コンテンツ)を聞いてくれたまえ〜!!

宅建ダイナマイトは、最後まで、みなさんを全力で応援するぜ。

いこう。
はやくいこう。
黄金の、宅建合格の世界。
エルドラド。

そしてカネに変えよう。
宅建とったらカネにする。

そんなノウハウ満載のコンテンツを、2020年の宅建ダイナマイトは用意しています。

講師大澤茂雄
おーさわ

なので、はやく。
はやく。
はやく。

9月18日(水)
ココを押さえろ宅建業法編

★学習項目
(1)宅建業者(免許制度)と宅建士(登録制度)
(2)事務所と案内所
(3)35条書面と37条書面
(4)営業保証金と保証協会

ネット参加
■受講料3,500円(税込)お申し込み
http://v-mise.com/?pid=145248714

お得セット(ネット参加まとめて4回)
■受講料12,000円(税込)
http://v-mise.com/?pid=145249137

会場参加
■受講料2,500円(税込)お申し込み
http://v-mise.com/?pid=145249315

お待ちしています。

宅建ワンポイント★みんなの質問・ワタシの疑問ver2

YouTubeに動画をアップしましたぁ〜!!!

★宅建ワンポイント★
みんなの質問・ワタシの疑問

今回はですね

チェック!

従業者名簿・従業者証明書・帳簿

を取り上げてみました。

講師大澤茂雄
おーさわ

意外とね、「アレ? アレアレ??」みたいな選択肢もあって、うっかりするとやられちゃいそう。

宅建ダイナマイトのMIKIとお届けしています。

受験勉強エンタメ化計画!!!

どうぞご視聴くださぁ〜い!!!

YouTubeに動画をアップしましたぁ〜!!!

★宅建ワンポイント★
みんなの質問・ワタシの疑問

今回はですね

チェック!

従業者名簿・従業者証明書・帳簿

を取り上げてみました。

講師大澤茂雄
おーさわ

意外とね、「アレ? アレアレ??」みたいな選択肢もあって、うっかりするとやられちゃいそう。

宅建ダイナマイトのMIKIとお届けしています。

受験勉強エンタメ化計画!!!

どうぞご視聴くださぁ〜い!!!

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宅建ダイナマイト合格スクール
9月も全開バリバリの特別セミナーやるよ〜!!!

今年で合格、ケリをつけたい人を全力で応援するぜ〜!!
宅建試験に合格して、人生ドカンと弾ませてね〜!!

9月3連休で最後の勝負★宅建ダイナマイト特別セミナー(代々木会場)

水曜夜・木曜夜。大塚レ・サマースタジオ宅建生Liveセミナー19:30

【街を歩けば受験勉強】TOKYO★宅建デートコースガイド

街を歩けば受験勉強
TOKYO★宅建デートコースガイド

Movieを作成しました〜!!

テーマは「特定街区」。
今回は、MIKIと、東京・西新宿の超高層ビル街。

タイトル

特定街区は高層ビル街
新宿・浄水場物語

【特定街区】とは。
一般的な容積率や高さ制限は適用なし。
別に都市計画で容積率や高さなどを定める。
結果、特定街区(という敷地)には超高層ビルが建つことになる。

つまり、超高層ビルの敷地ひとつひとつが「特定街区」となっていて、で、西新宿には特定街区が10以上もある。
でね、今はドッカーンと超高層ビルが立ち並ぶこの界隈なんだけど、その昔は「淀橋浄水場」でした。

ではここで。

【淀橋浄水場〜67年の栄光の歴史〜】

メッチャかいつまんでご紹介しますと・・

★明治25(1892)年12月1日:工事開始

〜約7年の歳月が流れる〜

★明治32(1899)年12月17日:ついに落成式を迎える

なぜ浄水場ができたのかというと・・・。

今からさかのぼること130年くらい前。
明治19(1886)年、この年の「原因別死亡者順位」という、まさに古色蒼然とした資料があって、それを見てみると。
東京府の病院で亡くなった人の死因らしいのだが。

第1位:虎列刺:コレラ

講師大澤茂雄
おーさわ

えぇーーーーっ!!!
コレラ????

コレラの大流行に驚いた東京市は、今まで使用していた玉川上水などを改良するため、オランダから「ファン・ドールン」という技師を招いて、調査を委託。

コレラの大流行の原因は、やはり飲用水の不衛生。
東京市は維新をかけて、みんなの命を守るため、上水道の一大改革を試みたのだった。

井戸や、神田上水、玉川上水の水をそのまま飲むのではなくて、浄水場を作って濾過し、近代的な水道を作ろうじゃないか〜!!!

・・・といういきさつだったようです。

講師大澤茂雄
おーさわ

ちなみに当時の平均寿命なんだけど、男:42.8歳・女:44.8歳。
そんな時代だったんだなーと。

東京市の命の水を供給した、そんな淀橋浄水場だったんだけど、いつかはお別れのときがやってくる。

★昭和40(1965)年3月末、東京の東村山に移転。

サヨナラ浄水場!!
そしてその、広大な34万k㎡の浄水場跡地を、いくつもの「特定街区」として整備していったわけです。

今回は、新宿中央公園スタート

淀橋浄水場の歴史を振り返りつつ、さぁ地上243mの展望台へ!!!

地上45階の展望台から見下ろす特定街区。
淀橋浄水場の跡地。
なかなかシュールです。

で、この日は、「街を歩けば受験勉強」を撮影した後、「宅建ワンポイント★みんなの質問・ワタシの疑問」を5本ほど収録したりで、かなり楽しくハードな一日を過ごしたわけでございます。

ふー!!
めっちゃ暑いなか、おつかれもんさわ〜!!!

あ、ビールですわね。

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水曜夜・木曜夜。大塚レ・サマースタジオ宅建生Liveセミナー19:30

【YouTube】宅建ワンポイントLesson★みんなの質問・ワタシの疑問

講師大澤茂雄
おーさわ

YouYube動画をアップしました〜!!
宅建試験直前期の宅建ダイナマイターズの皆さんを応援しまーすっ!!

★宅建ワンポイント★
みんなの質問・ワタシの疑問

みなさんからのご質問にお答えしまーす。
もしかしたら、それってワタシの疑問点かも。

チェック!

【今回のワンポイントLesson】
事務所と案内所
・専任の宅建士の設置
・第50条第2項の届出(案内所等の届出)

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〔さくらこちゃんより〕

おーさわセンセー
こんにちは

やばいです。
案内所が出てくるとドカンです。
成年の宅建士の設置と届出でひっかかります。

受かりたい。

さくらこ

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9月3連休で最後の勝負★宅建ダイナマイト特別セミナー(代々木会場)

水曜夜・木曜夜。大塚レ・サマースタジオ宅建生Liveセミナー19:30

9/4無料配信のネット講義を終えての講師二人★

9/4無事終了

ネット配信の講義をご覧頂いた方々、ありがとうございました。二週間後の水曜日から「水曜日と木曜日」で計四回、ネット講義(有料)やりますので、良かったら、ここでまたガッチリお勉強しちゃって下さいませませ。

終えてまったり

無事終えたばかりの二人が、まったりとお喋りしております。何やら、大澤センセーが言い忘れた事があったようです。ネットのライブ配信をご覧になった方も見てない方も、要チェックですーんっ★。

ビタ店にて好評発売中

9/18、9/19、9/25、9/26の4回に渡り講義を行います。内容はこちら。そして、会場での受講とネット配信での受講とが可能です。ビタ店にてお申し込み下さい。PayPal決済です。




なんとしてでも合格しちゃって下さいーんっ!(^_^)v