さて８月。
夏は宅建受験シーズン真っ盛り!!
みきち＆よっしーwithおーさわ校長で春先よりお送りしておりますフレッシュアップ宅建も、８月に入りまして、さらにさらに絶好調に楽しい宅建講座となっております。
おーさわ
宅建ダイナマイターズのみなさん、どうもありがとうございます!!
８月１日の第１土曜にお送りしたメイン講座に引き続き、８月４日（火）のフォロー講座では、【問25】対策スペシャルをお送りしました。
例年の【問25】は地価公示法か不動産鑑定評価。
さぁ令和２年はどっちだっ!!!
【出目表】過去10年間★地価公示法/不動産鑑定評価
| R1 | H30 | H29 | H28 | H27 | H26 | H25 | H24 | H23 | H22 |
| 地価 | 鑑定 | 地価 | 鑑定 | 地価 | 地価 | 地価 | 鑑定 | 地価 | 鑑定 |
傾向と対策（レース展望）
過去10年で見てみると、平成25年度〜平成27年度は３年連続の地価公示法の出題だった。
というか、平成26年度は「不動産鑑定評価」のはず（←日本全国の「有象無象の宅建受験講座＆宅建講師」の予想）だったのだが、裏をかかれましたっ!!
やるなー試験機構＆出題者。
あっぱれ。
令和2年は、順当にいけば不動産鑑定評価だが、地価公示法での「勝負」となる可能性あり。
地価公示法・不動産鑑定評価での正解率
| カテゴリー | H30/不動産鑑定評価 | H29/地価公示法 |
| 合格組 | 31％ | 67％ |
惜敗組
（１〜３点不足） | 20％ | 71％ |
なんちゃって受験組
（30点〜25点は取れた） | 21％ | 37％ |
人生はヤマカン組
（24点〜20点以上は取れた） | 20％ | 34％ |
どうしたらそうなる組
（19点以下） | 18％ | 15％ |
宅建ダイナマイト合格スクール調べ（某大手業者の協力を受ける/調査数約150名）平成30年の「不動産鑑定評価」は、選択肢１の「最有効使用の原則」がわかれば得点できたが、この「最有効使用の原則」は、いわゆる初見問題（過去に出題のない表現＆内容）だったため、ほとんどの受験生がヤマカンとなった模様。
合格組は、そんななかでも文章をよく読んだ（というか、そもそも「文章をよく読める人＝読解力がある人」が合格する試験ともいえる）結果、粘って得点できた方もあったと思われる。
平成29年の「地価公示法」は、過去に出題された内容での繰り返し出題であったため、合格組と惜敗組は見事に得点した。
なんちゃって受験組以下は、やはり「なっちゃって受験・人生はヤマカン」であるため、30％台の正解率に留まる。つまりはその本領を発揮した結果、ヤマカンで散ったといえよう。
ということで、フレッシュアップ宅建では、不動産鑑定評価が出題されても、粘って得点していこうという方針
地価公示法で勝負となった場合を考え、マニアックなところ（定番ではないが出題の可能性がある項目）を押さえておこうという方針
ということで、みなさんがんばりましたっ!!
次回のフレッシュアップ宅建は、８月15日（土）14時〜17時でのライブ配信となります。
8月15日（土）のカリキュラム
- 【問46】対策：住宅金融支援機構
- 【問47】対策：景品表示法
- 【問48】対策：統計数値
- 【問49】対策：土地の形質等
- 【問50】対策：建物の構造等
フォロー講座は８月18日（火）19時30分〜21時です。
ではまたお会いしましょう。
暑くて熱い夏!!
この秋、でっかい成果をいっしょにつくりましょうね。
これからも盛り上がっていきましょう!!!
