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2019合格講座★春の無料セミナーのご案内

宅建ダイナマイトのおーさわです。
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「5点免除講習」の実施団体になったよ〜!!

宅建ダイナマイトのおーさわです。

わーい。

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また来るぜ。恋する大連。

宅建ダイナマイトのおーさわです。

「なにもそんなことしなくてもいいんじゃね」と思ったり “また来るぜ。恋する大連。” の続きを読む

海の街。大連。霧の夜。

宅建ダイナマイトのおーさわです。

あらためまして、地球の歩き方「大連・瀋陽・ハルビン」から、大連の冒頭の説明文を “海の街。大連。霧の夜。” の続きを読む

好きな言葉は臨機応変★恋する大連

本日も大連で春めいてます。
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大連のオンナの子★日本のオンナの子

宅建ダイナマイトのおーさわです。

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歌って踊る「愉快な大連ナイトツアー」

宅建ダイナマイトのおーさわです。
3ヶ月ぶり2度目の大連 “歌って踊る「愉快な大連ナイトツアー」” の続きを読む

【街を歩けば受験勉強】そろそろ宅建の受験勉強でも!!

雪ですが。

クソ寒いなか、散歩してます。
都内某所です。

用途地域:第一種住居地域
建蔽率:60%
容積率:200%

のエリア。

さて、この看板の、ここの数値にご注目ください。

敷地面積:56.00㎡
建築面積:39.00㎡
延べ面積:110.70㎡

まず延べ面積について、上限の計算。
敷地面積56㎡×容積率200%=112㎡(延べ面積の限度)
110.7㎡だからオッケーですね。
次に建築面積の上限について。

敷地面積56㎡×建蔽率60%=33.6㎡(建築面積の限度)

ところが

建築面積:39.00㎡

あれあれ?

建蔽率が60%ではなくて70%だとしたら。

敷地面積56㎡×建蔽率70%=39.2㎡(建築面積の限度)

となると、この敷地の建蔽率は70%なのであろうか?

そうでしたぁ〜。

角敷地でしたぁ〜。

なので、建蔽率は10%アップとなりまして70%となったのでありました。

以上のことが「わからない」というあなた。
なにもわかっていない(勉強していない)ということがわかります。

ありがとうございました(←意味不明なオチ・笑)

日記のテスト更新です。

試しに日記というカテゴリーで一つ更新してみます。

☆サイト☆りにゅーある☆

webサイトが新しくなりました

同じURL(http://t-dyna.com)でありながら、中身を一新してみました。同時に、離れた所に点在していたブログや音声コンテンツもここに集約出来たらいいなぁと。

そして、ブログにはカテゴリーがいくつかあります。増えたりするかもしれません。それをカンタンにご説明を。

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