平成17年度　宅地建物取引主任者資格試験　問題

〔問　２〕　ＡがＢに対し土地の売却の意思表示をしたが、その意思表示は錯誤によるものであった。この場合、次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
１ 　錯誤が、売却の意思表示の内容の重要な部分に関するものであり、法律行為の要素の錯誤と認められる場合であっても、この売却の意思表示が無効となることはない。
２ 　錯誤が、売却の意思表示をなすについての動機に関するものであり、それを当該意思表示の内容としてＡがＢに対して表示した場合であっても、この売却の意思表示が無効となることはない。
３ 　錯誤を理由としてこの売却の意思表示が無効となる場合、意思表示者であるＡに重過失があるときは、Ａは自らその無効を主張することができない。
４ 　錯誤を理由としてこの売却の意思表示が無効となる場合、意思表示者であるＡがその錯誤を認めていないときは、Ｂはこの売却の意思表示の無効を主張できる。


《総　論》 これも民法編の最初の方に出てきそうな問題。いいねいいね。『錯誤』だけからの出題って、けっこう珍しいか。いずれにしても４つの選択肢の振り分けが上手。でも選択肢１がわからないというあなた、お疲れさまでした。そして選択肢３がラッキーなほどカンタンな○。
１ × 「はっ？　なんですかぁ〜」と思わず目を疑ってしまうような、基本的な問題。法律行為の要素に錯誤があったのに無効を主張できないとなると、そもそも"錯誤"っていったいなんなのさ。
２ × 「売却の意思表示をなすについての動機」っていうフレーズで鼻血ブー。ひらたくいうと、間違った"動機"で「売却します」と相手に意思表示してしまったというケース。でフツー"動機"は他人に明らかにしないのだろうけど、「こういう動機なので売りますよ」と相手に"自分の思い"を明らかにしていた場合には、錯誤として無効を主張できます。なんか理屈っぽくてイヤね〜。
３ ○ Ａの売るという意思表示は錯誤だったんだけど、よくよく注意せずに「売る」と言ってしまったＡに落ち度（重過失）があるという場合、そりゃＡは無効を主張できません。えーできませんとも。お天道様も許しませんよ！
４ × なんか変なシチュエーション。Ａに錯誤があって、相手方からみても「Ａよオマエ間違えただろ？」という場合であっても、あくまでも「すみません錯誤でした。無効とします」といえるのはＡのみ。Ａが自分のバカさ加減（錯誤）を認めないとしても、Ｂから「バカＡのために無効としてやるよ」とはいえません。

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