平成18年　宅地建物取引主任者資格試験　問題＆解答解説

〔問　27〕　印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１ 　「Ａの所有する土地（価額１億7,000万円）とＢの所有する土地（価額２億円）とを交換し、ＡはＢに差額3,000万円支払う」旨を記載した土地交換契約書を作成した場合、印紙税の課税標準となる当該契約書の記載金額は、２億円である。
２ 　建物の建築工事請負契約に際して、請負人Ｃ社が「請負金額2,100万円（うち消費税及び地方消費税の金額100万円）を受領した」旨を記載した領収書を作成した場合、印紙税の課税標準となる当該領収書の記載金額は、2,100万円である。
３ 　土地の売買契約書（記載金額5,000万円）を３通作成し、売主Ｄ社、買主Ｅ社及び媒介した宅地建物取引業者Ｆ社がそれぞれ1通ずつ保存する場合、Ｆ社が保存する契約書には、印紙税は課されない。
４ 　給与所得者Ｇが自宅の土地建物を譲渡し、代金8,000万円を受け取った際に作成した領収書には、金銭の受取書として印紙税が課される。


《総　論》 おっ、これもラッキーな問題。選択肢１や３、そして４もまいどおなじみ。こういった問題は、ぜひ得点しておきたいところですよねぇ〜。
１ ○ 交換の場合、価額の高い方の金額を記載金額として印紙税が課されます。ちなみに交換差金のみが記載されている場合だと、その交換差金を記載金額として課税。
２ × えーと、あのですね、やっぱり消費税等を含まない本体価額でお願いします。記載金額2,000万円として、印紙税が課される。
３ × まいどおなじみの話なんですけど、契約書を３通作成したんだったら、３通とも課税文書となります。媒介業者が保存する契約書にも印紙税が課される。
４ × Ｇさんはサラリーマン。営業に関しない領収書については、印紙税は課されません。これもおなじみですね。

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