【宅建ダ】RE/MAX Dynamiteの佐藤裕子ちゃんも【街宅建】を始めたらしいw

宅建ダイナマイト合格スクールの本格受験講座【大人女子宅建】でblog記事を書いてくれているRE/MAX Dynamiteの佐藤裕子ちゃんが、どうやら【街宅建】を始めた模様。

以下、彼女のblog記事を転載します。
https://ojt.academy/blog/yukoh.sa230504

 
【大人女子宅建】佐藤裕子の【街宅建】。建たないはずの小学校がなぜそこに。調査してみたら・・

マクドナルドのチキンタツタとベーコンポテトパイが再びレギュラー商品になる日を待ち望んでいるRE/MAX Dynamiteの佐藤裕子です。

おーさわ校長が講義のなかで何回もいう都市計画図。

法令上の制限編が始まると、音声講義で「みんな都市計画図、もう持ってるよね！」と何回もいうので、当時、育休中で引きこもりだった私も重い腰をあげて行きました〜市役所〜！
うちの市は市政図書室での販売でした〜

そしたら、面白い！
都市計画図！

自分の知ってる街で見てみると、いろいろ納得します。

例えば、うちの小さな市で言うと…
駅前にぎわってるな〜って、そりゃ駅のまわりは商業地域で、（＝主として商業その他の業務の利便を増進するために定める地域。うんそうだ！）

この駅はターミナル駅と比べるとしょっぼいな〜（←すみませんw）っていう駅のまわりは近隣商業地域。（＝住民に対する日用品の供給を行うことを主たる内容とする…ね。なるほど。そんな感じ〜）

で、川や河原は市街化調整区域。ふむふむ。

今作っている新しい道沿いはすでに準住居地域！

そうかなぁと思ってた、「むかし山だったでしょ」ってところはやっぱり宅造さん（宅地造成工事規制区域）だよね〜とか、

なんかこの辺3階建てあるなぁ…やっぱり低層住居専用地域じゃないんだ〜え、工業地域ー！？

とかね。

犬の散歩をちょっといつも行かないところまで行ってみたりで、そんな「日常の散歩」がちょっとドラマチックになって楽しかったです〜

ただ。。。

不可解なことが一つ。。。

『学校』は、おーさわ校長のゴロでいくと「高校生（工業・工専）は不登校」だから、工業地域と工業専用地域は小学校は建築不可なはずなのに。。。。

ある！！！

工業地域に小学校〜！！！

当時は面倒だったので、真相を明らかにしないで、「本当は建たないはずなのににある！「という形で記憶しました。

てか、逆に記憶に残りました！

でも見間違えだった？かも？

もう１回、都市計画図を見てみよう。

・・・あ、ない。

そうでした。

「試験合格したらみんなの都市計画図ちょうだいよ！」とおーさわ校長が言っていたので、登録実務講習のときに渡しました！

なので、先日、また新たに都市計画図買ってきたんです！（実務でも使うでしょうし！）

そして、、、
確認したけどやっぱり工業地域に小学校。。。

なんで？

おーさわ校長に聞いてみたら市役所に確認するべし！

市役所の都市計画課に電話してみました〜！

通常、工業地域には小学校は建たないですよね？
え〜ちょっとお待ちくださいね…工業地域…はいそうですね。

〇〇小学校はどうして工業地域にあるんですか？
そうですねー。もともと小学校建設時には工業地域ではなかった場合と、何かの特例かなにかで建設されたかですけど、調べないと分からないですねー

すっきりしたいので調べていただきたいのですが。
いやぁ、かなり遡らないとわからないので…（苦笑）

調べてもらえないってことですか？
民間の方が何か建てたいとかいう場合調べるんですけど…

私が調べることはできますか？
できないです。市に資料があるので…

そちらの課で知ってる方がいることはないんですか？
いないと思います。何十年も前の話になるので…

疑問に思った方もいらっしゃらないということですか？
…そうですねー。

（おーさわ校長追記）
疑問に思うヤツなんているわけねーだろ（笑）

と、不毛なやり取り（おーさわ校長と行政書士の桑村さんはそうなると予想してました）だったのですが、まぁまぁ楽しかった（←微妙な言い方ですがww）です。

ということで、真相は市役所自体もモヤの中のようですが、皆さん、小学校は工業地域・工業専用地域は建設不可ですので、もし試験に出たら、このお話を思い出していただけたら嬉しいでーす！

RE/MAX Dynamite佐藤裕子のインスタ
佐藤裕子(@yukoh.sa)
https://www.instagram.com/yukoh.sa/