001:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

2020合格しようぜ!宅建士
第1回:音声講義

part1:宅建業法−1
基本テキストP.026〜028

■宅地建物取引業法(宅建業法)の目的

最初にP.010〜023の目次を使って、軽くカリキュラムの説明です。
そして、さぁ、いよいよ音声講義の開始。
まずは「宅地建物取引業法の目的」です。
宅建業法の誕生は昭和27年。
終戦直後。
えー、まさかの、そんな、そんな・・・・

000:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

2020年合格しようぜ宅建士

はじめに:音声講義でガイダンス
基本テキストP.003〜008

さぁ2020(令和2)年の宅建士試験合格をめざして、みなさん、どかんと張り切っていきましょう〜!!
宅建ダイナマイトの「合格ガイダンス」です。
基本テキスト「合格しようぜ!宅建士」をフル活用して、ぶっちぎり合格しちゃってくださいね。

【YouTube】みんなの質問・ワタシの疑問★問25は地価公示法!?

講師大澤茂雄
おーさわ

【YouTube】新作動画アップしました〜!!

★宅建ワンポイント★
みんなの質問・ワタシの疑問【Vol.4】

こんにちはー!!
宅建ダイナマイト合格スクールです。

みなさんからのご質問にお答えしまーす。
もしかしたら、ワタシの疑問点かも。

【今回のワンポイントLesson】

→ 地価公示法(公示価格)

ーーーーーーーー

〔どどんこちゃんより〕

今年の税金はなんですか?

問25は地価公示法ですか?

勉強したくないけど
合格したいので
3週間がんばります。

どどんこ

ーーーーーーーー

9月26日【予想屋やります】さぁ今年の正解番号は・・・!!!

民法「ノー勉」★合格大作戦っ!!!

講師大澤茂雄
おーさわ

まさにこれが、宅建ダイナマイトの真骨頂〜!!!

果たして、ほんとうに「神」なのか。

さぁさぁ、いまさらもう民法なんて間に合わない。

チェック!

あんだけ時間があったゴールデンウィーク。
今年のお盆休みも、あんなにたっぷりあったのに。
9月に2回もあった3連休。

すべて棒に振ったあなたに贈る、宅建ダイナマイトの「予想屋ケンちゃん」

さぁさぁ、今年の問1は・・・!!!
ここ10年、問2では一回も来ていない正解番号は・・・!!!
問8あたりの「判決文問題」は・・・・!!!
今年も来る「抵当権」の意外な正解番号は・・・・!!!

講師大澤茂雄
おーさわ

すべてを棒に振ったけど、夢を忘れちゃいけないのさ。
ワタシは夢を忘れない。

夢は、願えばかならず叶うもの。
願おう。
願おう。
願おう。
合格するのが夢だ。
夢だ。
夢だ。
夢だ。

もういちどいう。

講師大澤茂雄
おーさわ

そんなあなたに贈る、最後の最後の宅建ダイナマイト!!!

9月26日(木)
ココが勝負だ民法ヤマ当て(出題予想)
(1)問1〜問10の意外な傾向
(2)たぶんコレでないよ今年
(3)抵当権はここやれ
(4)対抗要件・取得時効

ネット参加
■受講料3,500円(税込)お申し込み

会場参加
■受講料2,500円(税込)お申し込み

祝合格★9月19日(木)で「法令上の制限」ゲット!!

法令上の制限編は【問15】から【問22】の8問。

基礎点の確認。
「宅建業法」で18点

これがマストですよね。
どこの受験予備校でも、どの宅建講師でも言っているとおり。
ここが14点〜15点どまりだと、「35点」に届かないかな。

そして「法令上の制限」
ここは最低でも6点は欲しい。
理想は7点。

法令上の制限編★2018年の出題パターン(例年どおり

【問15】国土利用計画法
【問16】都市計画法(都市計画全般)
【問17】都市計画法(開発許可)
【問18】建築基準法
【問19】建築基準法
【問20】宅地造成等規制法
【問21】土地区画整理法
【問22】農地法

ちなみに、2018年で「37点以上(合格者)」のみなさんの正解率は以下のとおり。

【問15】54%:国土利用計画法
【問16】100%:都市計画法(都市計画全般)
【問17】85%:都市計画法(開発許可)
【問18】100%:建築基準法
【問19】69%:建築基準法
【問20】92%:宅地造成等規制法
【問21】100%:土地区画整理法
【問22】100%:農地法

さすがです。
得点すべき問題を、確実に得点していっています。
強い。
強かった。
さすが上位15%のみなさんだ。

さぁ2019年の我々も、負けずに追撃だっ!!!

コツがある。
まず「都市計画区域」。
都市計画域がわからないからな「市街化区域」「市街化調整区域」がわからない。

なので、都市計画法(開発許可)がわからない。
なので、農地法がわからない。
なので、国土利用計画法もわからない。

それからさらに用途地域。
これがわかならいと、建築基準法が総崩れ。

ということで、法令上の制限編を。いわゆる「フィーリング解法(コレかな・アレかな)」でやっちゃっている人は、3点くらい。

ヤマカンが当たれば5点とか。

たぶん、ここが1〜3点足りないから不合格。

やだ。
やだやだやだやだっ!!!!

講師大澤茂雄
おーさわ

ということで、2時間で「3点アップ」を確実に狙っていきましょう。
受験生の皆さん、勝ちにいくよ。

9月19日(木)
ココを押さえろ法令上の制限編

(1)都市計画区域
(2)市街化区域・市街化調整区域
(3)開発許可
(4)農地法

ネット参加
■受講料3,500円(税込)お申し込み
http://v-mise.com/?pid=145248874

お得セット(ネット参加まとめて4回)
■受講料12,000円(税込)
http://v-mise.com/?pid=145249137

会場参加
■受講料2,500円(税込)お申し込み
http://v-mise.com/?pid=145249372

待ってるぜ。

宅建ワンポイント★みんなの質問・ワタシの疑問ver2

YouTubeに動画をアップしましたぁ〜!!!

★宅建ワンポイント★
みんなの質問・ワタシの疑問

今回はですね

チェック!

従業者名簿・従業者証明書・帳簿

を取り上げてみました。

講師大澤茂雄
おーさわ

意外とね、「アレ? アレアレ??」みたいな選択肢もあって、うっかりするとやられちゃいそう。

宅建ダイナマイトのMIKIとお届けしています。

受験勉強エンタメ化計画!!!

どうぞご視聴くださぁ〜い!!!

YouTubeに動画をアップしましたぁ〜!!!

★宅建ワンポイント★
みんなの質問・ワタシの疑問

今回はですね

チェック!

従業者名簿・従業者証明書・帳簿

を取り上げてみました。

講師大澤茂雄
おーさわ

意外とね、「アレ? アレアレ??」みたいな選択肢もあって、うっかりするとやられちゃいそう。

宅建ダイナマイトのMIKIとお届けしています。

受験勉強エンタメ化計画!!!

どうぞご視聴くださぁ〜い!!!

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宅建ダイナマイト合格スクール
9月も全開バリバリの特別セミナーやるよ〜!!!

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宅建試験に合格して、人生ドカンと弾ませてね〜!!

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