今年も、明るく、楽しく、激しい宅建ダイナマイトをお届けします!!

新年あけましておめでとうございます。
宅建ダイナマイトのおーさわ校長です。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。

でね!!

宅建ダイナマイターズのみなさんにご紹介します。
宅建ダイナマイトの新・構成員「檜木」です。

2020年最新試験(最新情報)で合格した檜木が、満を持しての、どどぉ〜んと加入!!

いちばん受験生に近い目線の彼女の加入で、これまで以上に、明るく楽しく激しい宅建ダイナマイト旋風をお届けできると思っております。

なぜならば、彼女は五黄の虎&タイプ8(エニアグラム)

よっしゃー!!
パワー勝負だっ!!

と気合十分、バッテリーはびんびんだぜ。

そんなこんなですが、引き続きまして、2021年の新しい宅建ダイナマイトも、どうぞよろしくお願いいたします!

さぁこれからも、わかりやすさ大爆発!!
新コンテンツを作っていこう。

ということで、年末に都内某所の溜池山王にて、動画収録のカメラ&マイクテスト!!

とくにマイクの感度チェック。

せっかくだから、動画コンテンツを1本作成しました。
名付けて

宅建ダイナマイト新春スペシャル

「溜池山王★恋愛講座」
〜再び、魅惑の120度〜

動画自体は限定公開です。
「どーしても見たいっ!!」という奇特な方がいらっしゃいましたら、ご一報ください(笑)
どんな話になっているかというと・・・

ガマン壁の名称は「jiru」です。
ゾーン別(タイプ別)の傾向と対策。いわゆる攻略法だが・・・。んー、どうすっすか、インコース高め。

ここのゾーンは、エッチ話がディフェンス(いわゆるゾーンディフェンス)されちゃうので、しかたがないからカインドネス作戦(表面上の優しさ作戦)でいくか。名著:「美女と野獣」の野獣になる方法(文春文庫/水野敬也著)でいうところの、【うわっつらKINDNESS理論】の実践だっ!!

できれば、低め対決に持ち込みたいところだっ!! 

基本テキスト:「美女と野獣」の野獣になる方法(文春文庫/水野敬也著)のP.162【タクシー理論】の実践だ。タクシードライバーとのツープラトン攻撃。さらにP.165の【バタンチュー理論】の展開も可能だっ!!

インハイ(インコース高め)も、真っ向勝負。弾丸ライナーでレフトスタンドに!! ・・・とはいうものの。
檜木萌、本領を発揮す!! 攻め込んでいるときの顔を見よっ!!!
じつは弱気のおーさわ校長!!
ぎゃふんと言わせる檜木萌!!

本年も、楽しい空気感満載の宅建ダイナマイト。
どうぞお楽しみに〜\(^o^)/

086:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

宅建ダイナマイト合格スクール
2020年合格しようぜ宅建士 基本テキスト

part3:権利関係
権利関係−4
基本テキストP.480〜488

■なるな保証人
[1]保証契約・保証人の責任等
[2]保証人の要件
[3]催告の抗弁権・検索の抗弁権
[4]主たる債務者について生じた事由の効力
[5]連帯保証人について生じた事由の効力
[6]債権者の情報の提供業務
[7]数人の保証人がある場合

085:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

宅建ダイナマイト合格スクール
2020年合格しようぜ宅建士 基本テキスト

part3:権利関係
権利関係−4
基本テキストP.472〜479

■連帯債務。いつまでも債務者!?
[1]連帯債務者に対する履行の請求
[2]連帯債務者の1人についての法律行為の無効
[3]連帯債務者の1人との更改
[4]連帯債務者の1人による相殺等
[5]連帯債務者の1人との間の混同
[6]相対的効力の原則
[7]連帯債務者間の求償権 など

084:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

宅建ダイナマイト合格スクール
2020年合格しようぜ宅建士 基本テキスト

part3:権利関係
権利関係−4
基本テキストP.468〜471

■債務不履行
[6]債務不履行による損害賠償

083:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

宅建ダイナマイト合格スクール
2020年合格しようぜ宅建士 基本テキスト

part3:権利関係
権利関係−4
基本テキストP.463〜468

■債務不履行
[1]履行期の履行遅滞
[2]履行不能
[3]受領遅滞
[4]履行遅滞中又は受領遅滞中の履行不能と帰責事由
[5]履行の強制

082:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

宅建ダイナマイト合格スクール
2020年合格しようぜ宅建士 基本テキスト

part3:権利関係
権利関係−3
基本テキストP. 456〜462

■債権は譲渡できる
[1]債権の譲渡性
[2]「譲渡制限の意思表示」に基づく履行の拒絶
[3]「譲渡制限の意思表示がされた金銭債権」に係る債務者の供託
[4]債権譲渡の対抗要件 など

081:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

宅建ダイナマイト合格スクール
2020年合格しようぜ宅建士 基本テキスト

part3:権利関係
権利関係−3
基本テキストP.452〜455

■相殺
[1]相殺という方法
[2]更改、免除、混同でも債権は消滅!!

080:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

宅建ダイナマイト合格スクール
2020年合格しようぜ宅建士 基本テキスト

part3:権利関係
権利関係−3
基本テキストP.446〜451

■弁済。ちゃんと債権を消滅させる方法
[1]弁済
[2]第三者の弁済
[3]受領権者。弁済は誰にすべきか。
[4]代物弁済・その他

079:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

宅建ダイナマイト合格スクール
2020年合格しようぜ宅建士 基本テキスト

part3:権利関係
権利関係−3
基本テキストP.441〜445

■時の流れで債権は消える
[3]裁判上の請求等による時効の完成猶予及び更新
[4]強制執行等による時効の完成猶予及び更新
[5]仮差押え等・催告による時効の完成猶予
[6]協議を行う旨の合意による時効の完成猶予
[7]その他「時効の完成猶予」の事由
[8]承認による時効の更新

078:音声講義「ポッドキャスト★ダイナマイト宅建♪」

宅建ダイナマイト合格スクール
2020年合格しようぜ宅建士 基本テキスト

part3:権利関係
権利関係−3
基本テキストP.435〜441

■債権とは(復習)
[1]安易な契約があなたを追いつめる
[2]債権の内容を実現させるには

■時の流れで債権は消える
[1]時効の援用・効力_時効の利益の放棄
[2]債権等の消滅時効