こんどの宅建ダイナマイトの生live配信は水曜の夜です。

宅建ダイナマイト合格スクール・校長のおーさわです。
10月の宅建士試験を受験した皆さま、お疲れさまでした。

こんどの宅建ダイナマイトの生Live配信は、10月21日の水曜夜です。

【無料オンラインセミナー情報】
2020年10月の宅建士試験の解答速報!
ポイントをわかりやすく解説します!

各種資格のポータルサイトを運営している株式会社パセリさんとのコラボ企画です。

開催日時:10月21日(水)19:00-19:30
費用:無料
定員:先着100名
出演:おーさわ校長(大澤茂雄)・よっしー(天野美子)

詳細はこちら

お時間ありましたら、ぜひぜひ〜\(^o^)/

【無料・ライブ配信】10月18日の宅建士試験が終わったら!!

開催日時:10月18日(日)22:00-23:00
費用:無料
配信:宅建ダイナマイト合格スクールYouTubeチャンネル

宅建受験業界の大手予備校の正解番号をみんなで確認してみましょう!!

おーさわ校長としては、某スクールの某先生の合格予想点推しです!!
時間になりましたらアクセスしてみてください。

https://youtube.com/user/takkendynamite

合格祈願★湯島天神でお参りしてきました〜\(^o^)/

こんにちは。
宅建ダイナマイト合格スクール・校長のおーさわです。

宅建ダイナマイターズのみなさんの、宅建士試験の合格祈願!!!
みきち&よっしーと、湯島天神でお参りしてきました。

おかげさまで、気持ちのいい午前中〜\(^o^)/


毎年この時期、宅建受験業界では著名な先生方たちの「○○塾」や、某大手専門学校のご担当者様もご祈願にいらしゃってます。

こんな感じで、わんさかぶら下がっている(じゃなくて奉納している)絵馬のなかから「あ、○○センセーだ」「あ、○○○だー」とキャッキャ。

私たちの絵馬、どこにしよっかー!!!

先達の「ご祈願」をじゃましちゃいけませんので、宅建受験業界では比較的な地味はわれわれは、こっそりとどこか、著名な先生方たちの「○○塾」や某大手専門学校の絵馬がぶら下がっていないところ(じゃななくて奉納していないところ)を物色しまして、このような、地味な絵馬を奉納してまいりました。

ご連絡くださいましたみなさん、どうもありがとうございました。
お名前は目隠しとしておりますが、奉納してまいりました。

こうして絵馬の写真を載せるとなると、目隠しがたいへんですね。

さて、あげまんじゅう。
秋色のお庭。

シュールな1枚。

9月のぶっちぎり大放送

土曜の午後はいい感じ
感じてもっこり
宅建ダイナマイトぉ〜

おかげさまで、ぶっちぎり大放送も9月で第78回となりました。
今年12月で、ちょうどキリのいい数字にまりますね。

10月で79回。
11月で80回。
12月で81回。

あー、キリのいい数字じゃなかったぁ〜\(^o^)/

9月のぶっぎり大放送はこちら。
今回はみんなで、オリックス・バッファローズ!!

10月のぶっちぎり大放送は

10月24日(土)
17時〜18時

にてお送りします。

これからも楽しい空

気感満載でお送りいたします。
今後ともおつきあいのほど、どうぞよろしくお願いいたします。

【生放送のご視聴およびご聴取について】

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本日(9月26日・土)17時からは「ぶっちぎり大放送」だよぉ〜!!

土曜の午後はいい感じ
感じてもっこり
宅建ダイナマイトぉ〜

本日(9月26日・土)の17時〜18時
宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送を配信しまーす。

今回のテーマ】

いずれにせよ適切にぶっちぎれ!
~やる気MAX!宅建ウルトラクイズ・パート1!!~

10月の宅建試験に向けまして、今年もやってみましょう「宅建ウルトラクイズ」

とはいえ、時間も限られていることですから、今回はここを重点的に!!

都市計画法【問16】対策
建築基準法【問18・問19】対策

国土利用計画法が【問15】での出題を前提として。

【問15】国土利用計画法
【問16】都市計画法:都市計画全般
【問17】都市計画法:開発許可
【問18】建築基準法:その1
【問19】建築基準法:その2
【問20】宅地造成等規制法
【問21】農地法
【問22】土地区画整理法

この全8問の「法令上の制限編」なんだけど、ご存知のとおり、負け越し(例:2勝6敗とか3勝5敗)だと優勝マジック「35勝」に届かないことが多いですよね。

このうち

【問15】国土利用計画法
【問17】都市計画法:開発許可
【問20】宅地造成等規制法
【問21】農地法

は、「過去に出題された内容と同趣旨での繰り返し出題」となりますし、まぁそんなに難しくもないかなと(もっとも、ほんの少しでも勉強していれば、ですが)。

一方、突破したい「壁」はこの3問。

【問16】都市計画法:都市計画全般
【問18】建築基準法:その1
【問19】建築基準法:その2

とくに、2連戦の「建築基準法」が、大きな壁として立ちはだかる。
ここを2連敗すると・・・・。

泣きの建築基準法といわれるゆえんです。

宅建ダイナマイターズ(受験生)のみなさん。

でもね。
正々堂々と挑もうじゃありませんかっ!!

ところで、過去10年間。

【問16】都市計画法:都市計画全般
【問18】建築基準法:その1
【問19】建築基準法:その2

この3問、選択肢として、なにが出題されているのか。
しばらく出題されていない内容(選択肢)はどれか。

・・・よし。

皆の衆、ここはコレで勝負だっ!!!!

満を持しての宅建ダイナマイト。
真骨頂の味わいを、たっぷり味わってくださいね。

今回も楽しい空気感満載で、お届けしますっ〜\(^o^)/

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8月のぶっちぎり大放送は「仮登記を取り上げてみました〜

土曜の午後はいい感じ
感じてもっこり
宅建ダイナマイトぉ〜

8月のぶっちぎり大放送は

うがい薬でぶっちぎれ!
~現役地面師・不動さんに訊く、NEWSになる不動産仮登記マジック!!~

でお送りしました。

そっかー。
8月のぶっちぎり大放送は8月22日(土)の配信だったんだけど、そのときの「世の中のネタ」はうがい薬だったんですね〜。
うがい薬騒動なんて、ずいぶん前の話のような気がしちゃってます。

さて、そんな8月のぶっちぎり大放送ですが、楽しい空気感満載でお届けしております。

アーカイブはこちら!!

https://youtu.be/KgOr5eJWmAI

9月のぶっちぎり大放送

次回9月のぶっちぎり大放送は・・・
2020年9月26日(土)
17時〜18時

でお届けします。

『やる気MAX!宅建ウルトラクイズ』

・・・みたいな内容にしてみようかなと。

10月の本試験前、最後のぶっちぎり大放送でございます。
いつものように楽しい空気感満載でお届けしようと思います。

ご視聴方法はこちら

明日の8月22日(土)は「ぶっちぎり大放送」だよぉ〜!!

土曜の午後はいい感じ
感じてもっこり
宅建ダイナマイトぉ〜!!!

7月の「ぶっちぎり大放送」は、オトコ2名にてお送りしました!!
トモコさんはリモート出演〜\(^o^)/

8月の宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送

8月22日(土)17時〜18時

です。

さて、今回は!!

うがい薬でぶっちぎれ!
~現役地面師・不動さんに訊く、NEWSになる不動産仮登記マジック!!~

でお送りします。

宅建試験の【問14】は、定番の「不動産登記法」

仮登記をとりあげてみようかと!!

近年の【仮登記】の出題は・・・

そして、仮登記といえば、地面師のみなさん〜!!
ヒューヒュー!!!

そんな彼ら彼女らの鮮やかな手口!!
仮登記マジックに迫る!!!

「ふざけているけど、タメになる」
「ふざけているから、クセになる」

宅建ダイナマイト合格スクール「ぶっちぎり大放送」
今後ともご視聴どうぞよろしくお願いいたします。

お楽しみに〜!!

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7月のぶっちぎり大放送も無事に配信できました。

土曜の午後はいい感じ
感じてもっこり
宅建ダイナマイトぉ〜

7月のぶっちぎり大放送も、無事に配信できました。

先月の6月より、おかげさまで「宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送」も配信を再開しております。

本来であれば、スタジオから番組ナビゲーター・またろー氏と、3代目番組アシスタント・やまぎしともこ嬢の3名でお送りしているわけなんですが、世情もありまして、ともこ嬢は前半のみのリモート出演でございます。
なので、スタジオは、オトコ2名

そうなんです、この体制での配信は、史上初〜(笑)

なので、出だしの、掛け声のタイミングがおもしろいです。
あはは。

今回7月のテーマは・・・!!!

タイトルはこちら
自滅の刃でぶっちぎれ!
~統計情報で得をする、Go To トラブル キャンペーン!!~

講師大澤茂雄
おーさわ

 

内容は、【問48】の統計問題の対策でーす〜!!!

アーカイブはこちら!!

さぁさぁ、問48はこんな感じで得点よろしくですっ!!
お時間ありましたら、ご視聴ください。

さて8月の宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送は

8月22日(土)
17時〜18時にて配信します!!

いつものように楽しい空気感満載でお送りします。
ではまた、土曜の午後は、いい感じ〜\(^o^)/

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夏色の「フレッシュアップ宅建」も楽しいよぉ〜♪

さて8月。
夏は宅建受験シーズン真っ盛り!!

みきち&よっしーwithおーさわ校長で春先よりお送りしておりますフレッシュアップ宅建も、8月に入りまして、さらにさらに絶好調に楽しい宅建講座となっております。

講師大澤茂雄
おーさわ

宅建ダイナマイターズのみなさん、どうもありがとうございます!!

8月1日の第1土曜にお送りしたメイン講座に引き続き、8月4日(火)のフォロー講座では、【問25】対策スペシャルをお送りしました。

例年の【問25】は地価公示法か不動産鑑定評価。
さぁ令和2年はどっちだっ!!!

【出目表】過去10年間★地価公示法/不動産鑑定評価

R1H30H29H28H27H26 H25 H24H23H22
地価鑑定地価鑑定地価地価地価鑑定地価鑑定

傾向と対策(レース展望)

過去10年で見てみると、平成25年度〜平成27年度は3年連続の地価公示法の出題だった。
というか、平成26年度は「不動産鑑定評価」のはず(←日本全国の「有象無象の宅建受験講座&宅建講師」の予想)だったのだが、裏をかかれましたっ!!
やるなー試験機構&出題者。
あっぱれ。
令和2年は、順当にいけば不動産鑑定評価だが、地価公示法での「勝負」となる可能性あり。

地価公示法・不動産鑑定評価での正解率

カテゴリーH30/不動産鑑定評価H29/地価公示法
合格組31%67%
惜敗組
(1〜3点不足)
20%71%
なんちゃって受験組
(30点〜25点は取れた)
21%37%
人生はヤマカン組
(24点〜20点以上は取れた)
20%34%
どうしたらそうなる組
(19点以下)
18%15%
宅建ダイナマイト合格スクール調べ(某大手業者の協力を受ける/調査数約150名)

平成30年の「不動産鑑定評価」は、選択肢1の「最有効使用の原則」がわかれば得点できたが、この「最有効使用の原則」は、いわゆる初見問題(過去に出題のない表現&内容)だったため、ほとんどの受験生がヤマカンとなった模様。
合格組は、そんななかでも文章をよく読んだ(というか、そもそも「文章をよく読める人=読解力がある人」が合格する試験ともいえる)結果、粘って得点できた方もあったと思われる。

平成29年の「地価公示法」は、過去に出題された内容での繰り返し出題であったため、合格組と惜敗組は見事に得点した。
なんちゃって受験組以下は、やはり「なっちゃって受験・人生はヤマカン」であるため、30%台の正解率に留まる。つまりはその本領を発揮した結果、ヤマカンで散ったといえよう。

ということで、フレッシュアップ宅建では、不動産鑑定評価が出題されても、粘って得点していこうという方針

地価公示法で勝負となった場合を考え、マニアックなところ(定番ではないが出題の可能性がある項目)を押さえておこうという方針

ということで、みなさんがんばりましたっ!!
次回のフレッシュアップ宅建は、8月15日(土)14時〜17時でのライブ配信となります。

8月15日(土)のカリキュラム

  • 【問46】対策:住宅金融支援機構
  • 【問47】対策:景品表示法
  • 【問48】対策:統計数値
  • 【問49】対策:土地の形質等
  • 【問50】対策:建物の構造等

フォロー講座は8月18日(火)19時30分〜21時です。

ではまたお会いしましょう。
暑くて熱い夏!!
この秋、でっかい成果をいっしょにつくりましょうね。
これからも盛り上がっていきましょう!!!

vol.38:音声講義「テーマ別問題集★ダイナマイト宅建」

宅建ダイナマイト合格スクール
合格しようぜ宅建士2020
テーマ別ベストセレクト問題集555

ワンポイント解説の音声講義です。

第4章:その他
土地の形質等:問65〜75
建物の構造等:問76〜86